根據央行統計，11月新承做購屋貸款較上個月減少47.95億元。資料照片
台商回流助攻，加上都市更新、危老重建等議題發酵，11月5大銀行新承做資本支出貸款衝上865.36億元，大增近30%，創下近3年新高。房市部分，央行官員表示，11月的交屋潮較上個月少，且買賣方對價格認知不同等因素，六都合計買賣移轉棟數與新承做購屋貸款雙雙下滑。
中央銀行今（23）天公布11月5大銀行新承做放款利率，指的是台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀，佔整體房貸市佔逾37%，其新承做房貸業務消長，可視為房市風向球。
根據央行統計，11月本國5大銀行新承做放款加權平均利率為1.415%，較10月的1.431%下降0.016個百分點。央行表示，主要是因週轉金及資本支出貸款利率下降所致。
央行官員表示，11月5大銀行新承做放款金額較上個月減少一點，4大類的放款集中在購屋貸款。11月新承做購屋貸款較上個月減少47.95億元，主要是反應11月的交屋潮較上個月少，且買賣方對價格認知不同等因素，六都合計買賣移轉棟數同步下滑8.6%。
新承做購屋貸款利率則會因房貸的對象不一，而有所波動，11月為1.617%，僅較上個月略增0.002個百分點。央行官員表示，基期因素導致買賣移轉棟數月增率表現不佳，今年前11月買賣移轉棟數則高達29.7萬，創下近5年新高。
新承做資本支出貸款表現亮眼，較上個月增加增加195.84億元或29.2%，達865.36億元，創下2017年1月以來新高。央行官員表示，主要是反映有大額的聯貸案、都更、危老重建、土建融等因素，利率則為1.817%，較上個月減少0.042個百分點，主因大額聯貸案與土建融資貸款利率較低。
同時，資本支出貸款大增，也代表台商回流效應已陸陸續續反映，央行官員補充，除台商回流的因素之外，11月主力在於都更案較多、金額也較大。（萬千華／台北報導）
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