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台北市政府今天公布最新明年度公告地價，全市平均調漲1.34%，預估替市庫總稅收增加5.8億元；其中最後外界關注的台北地王，受惠商辦需求火熱，由101大樓、以每坪約595萬元，7度奪冠；住宅區地王則是宏盛帝寶，以每坪約426萬元，第9度蟬連；商仲業者分析，宏盛帝寶能九連霸北市住宅帝王，反映出仁愛路地段為老牌豪宅市場，區段高價豪宅林立，都讓地區土地價格居高不下。
地政局表示，明年年公告地價，是考量近2年一般正常交易價格變動情形、社會經濟狀況、民眾負擔能力及政府財政收入等因素，平均調幅1.34%，與近2年北市住宅價格指數漲幅1.89%相當。
至於台北地王，隨著高級辦公大樓市場需求增加，帶動信義商圈商辦租金持續走揚，仍由101大樓以每平方公尺179萬9000元、換算每坪約595萬元，第7度蟬連。
居次的「新光摩天大樓」位處站前商圈，區域建物較為老舊，商辦供需及租金平穩，地價表現持平，公告土地現值每平方公尺174萬3000元，換算每坪約576萬元，位居全市第二高價，近期隨著「台北雙子星」的定案，在西區門戶計畫持續推動下，未來前景可期。
住宅區地王仍是大安區仁愛路3段的「帝寶」，公告土地現值每平方公尺128萬9000元，換算每坪約426萬元，第9度蟬連；居次為信義區仁愛路4段的「仁愛尚華」、「仁愛麗景」，公告土地現值均為每平方公尺118萬6000元，換算每坪約392萬元。
九連霸北市住宅區地王「宏盛帝寶」，目前每坪地價114.7萬元，明年調漲1.26％後，地政局以其中1戶22坪土地面積以自用住宅稅率千分之2計算，該戶地價稅額達4萬1249元，較原來4萬663元漲了586元，僅約帝寶每坪200元管理費的2倍多。
具估價師身分的第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，「宏盛帝寶」能9連霸北市住宅帝王，還是反映出仁愛路地段為老牌豪宅市場，區段高價豪宅林立，都讓地區土地價格居高不下，至於排行第五的「陶朱隱園」地段，該案目前未有明顯交易數量，後續還可觀察其交易價格是否影響北市地價行情。（黃政嘉/台北報導）
出版時間 1047
更新時間 1843
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