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總統大選將至，高雄市政府地政局標售土地趨於保守，今日舉辦今年第4季土地標售，此次推出10標15筆建地，合計總面積5069.8坪，總標售底價10億1794萬2225元，共吸引37封標單，每筆土地均有人投標，標脫率100%。當中金額最高土地位於小港區孔鳳段孔宅1街，面積1385坪住2地，標售底價2億607.7萬元，吸引2家公司搶標，最終台灣金聯以2億5350萬元標得，溢價23%。
高市地政局今年首季停止土地標售，第2季恢復標售後，當時推出19筆地吸引高達74封標單創下縣市合併後歷史新高紀錄，最終16筆標脫，標脫率84%，其標脫總額達20.9億元。而第3季土地標售，釋出18標19筆土地，吸引56封標單搶標，標脫率83%，其標脫總額達18.6億元。此次第4季土地標售雖都屬市郊地段，但仍吸引37封標單，標脫總額12.0億元，平均溢價15.9%。統計高市地政局今年3次土地標售，標脫總額達51.5億元。
第4季土地釋出區段多屬市郊外環，但建商購地態勢仍積極，包含福懋、富旺、鑫龍騰、襄揚、龍登、勝偕等均有投標紀錄。標售金額最高為小港區孔鳳段孔宅1街，面積1385坪住2地，標售底價2億607.7萬元，台灣金聯以2億5350萬元，其標得價格僅多出第2名鑫龍騰開發61萬元。
高雄市政府地政局土地處分科長郭陽春指出，此次土地買氣熱絡，當中鳳山區保成段也就是77期重劃區買氣旺，當中和成路311坪土地，標脫每坪價格達38萬元，由襄揚國際標得，其成交單價已創當地紀錄，而楠梓區高雄大學土地仍吸引投資者搶購，分析主因在於區段多屬首購宅，建商推案多順銷。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，第4季土地標售全屬市郊建地，各標標售總價不高，但均屬首購推案熱區，因此仍吸引不少專推首購宅建商搶標，可從標脫率百分之百看出端倪，因近年來高雄走剛性需求首購市場，因此建商持續購地，綜觀今年高雄土地買氣十分活絡，該趨勢明年仍持續延續。
高市地政局販售多屬抵費地，並非過去名嘴指出賤賣祖產。《蘋果新聞網》詢問地政局明年土地標售策略，備受期待的岡山87期重劃區最快明年下半季可能釋出標售，而市中心高雄車站旁71期重劃區，目前仍趕工中，市場分析71期每坪土地標售可望突破百萬元，將是繼農16、美術館、中都重劃區後，另塊指標重劃區。（葉家銘／高雄報導）
出版時間 1323
更新時間 1845
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