走過房市低谷，今年台灣整體房市回溫，台中市更因機場捷運、水湳經貿園區等重大建設，成為人們移居置產之重點城市，各區建案量大爆發。然而，據房仲業調查，台中市的待售物件在六都當中的平均銷售天數是最久的、達115天之多，也可以說台中市的房子今年在全台是最難賣的。
分析住商機構3年來上半年全台待售物件平均銷售天數數據，可發現台中市待售物件的平均銷售天數呈現一個大起大落的情形，2017年時的114天為六都中最久、2018年的87天為六都中最短，但到今年則又以115天跌回最後一名。
群義房屋中科加盟店店長林承亮分析，這種現象主因是2016年實施了房地合一稅，造成2017年房市跌落到谷底，人們自然會較保守、處觀望態度；不過到了2018年房市又有復甦之勢，此時屋主們的議價空間就會比較大，雙方只要談妥價格就容易成交；而今年台中市房價節節攀升，連新建案基本都要2字頭起跳，屋主多不願讓利、降價的意願就會降低，銷售天數才會因此拉長。
對於此現象在明年的趨勢，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，目前買賣屋依然取決於價格，由於台中市房市復甦，銷售天數應不會繼續過度拉長，但是很可能會維持破百天的狀態。目前買方雖不需殺到見血才願意進場，不過自住型剛性買盤仍趨於保守，而屋主方面則預期房價會持續攀升、不願讓利，雙方媒合的時間自然就會持續拉長。（陳昱均／台中報導）
台中市今年的待售物件平均銷售天數，為六都中最長。陳恒芳攝
台中市房市回溫，但買賣雙方都各有價格上的堅持。陳恒芳攝
台中市目前新案齊發，每坪平均價格也有持續走高之勢。陳恒芳攝
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