台中新興重劃區環境整齊、街廓完整，成為建商出手的黃金寶地，從水湳、北屯機廠、台糖湖濱生態園區到烏日高鐵重劃區，大手筆獵地不手軟，成為近期最熱的「四大金磚重劃區」，新案清一色中小坪數，房價主力飆上3字頭，且銷售都不俗。業者認為，市場資金潮仍多，這波購屋熱度主要仍是「卡位」新生活圈第一、第二個案子，照歷史經驗來說，幾乎不會失敗。
位居北屯、西屯交界的水湳智慧城，佔地面積高達254公頃，其綠地比高達33.04%，遠高於7期重劃區，且光是政府、民間挹注投資總金額高達6、7百億元，替發展注入強心針，當地新案集中周邊舊市區內，單價卻早已站上3字頭，業者指出，目前重劃區核心地段仍持續有建商卡位，照開發強度及購地成本，未來單價看上5字頭。
台鐵車站旁的台糖湖濱生態，周邊發展早加上重心轉移，以往較無房市關注度，直到近期商場紛進駐，包括規劃中的「三井集團LaLaport」、「總太國賓影城」及台中新站商場「橘町三丁目」，後續補漲潛能強；豐邑機構標地更創單坪百萬元新高，明年將規劃複合式商辦、住宅及商場，都讓沉寂已久的東區大翻身，當地主力房價2字頭，房價基期低仍備受看好。
台中市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長林志雲說：「事實上，台中近年地價、租金都在漲，主要原因是購屋成本太低，貸款年限還可拉長至30年，對於一般人購屋相當輕鬆，租屋不如買屋，再加上照以往經驗，初期開發個案時銷售速度都不錯，因為後續會有其他新案墊價效應，市場揪團1次買個3~5戶稀鬆平常，後市仍看漲。」
另一大高密度開發的北屯機廠，生活圈推案破3000戶、逾10場建案同時尬場，可說是一地難求，熱度預計持續到明年容積獎勵時程結束，但是照目前附近土地成交單價約在5、60萬元、商2土地站上8字頭態勢，預售房價難有降價空間。惠宇建設總經理顏定滄說：「這邊地價漲太快，北屯機捷特區3年從2字頭一路漲到4~6字頭，幾乎是翻倍。」
烏日高鐵特定區個案數相對少，因地段離傳統市區較遠，當地亦有許多1字頭建案，每坪單價2字頭，為台中最親民的重劃區之一，由以上市建商造鎮案最受矚目，以超低自備付款快速熱銷，對區域帶動效果頗受矚目。（王鈞生／台中報導）
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