高雄百萬元現金買屋　今年成交逾400戶

高房價時代許多人都覺得錢變薄了，然而若屬低總價宅，仍吸引許多購屋族青睞。100萬元在北部連個車位都買不起，但在高雄卻有機會買入套房與公寓。《蘋果新聞網》統計今年前9月高雄成交總價在100萬元內物件成交410戶，但跟前9月建物買賣移轉棟數2萬2269戶相比，成交比僅1.8%。
 
隨著近年來房地價大幅增加，百萬購屋難度大幅提升，高雄今年前3季共410戶成交總價在百萬元內，當中又以楠梓區75戶最多，其次是三民區61戶與鹽埕區30戶。從410戶成交案例可發現，有約200戶屬親友特殊交易、急買急賣、所有權持分等特殊案例，但仍有200戶左右屬於低總價正常成交內容。
 
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，總價低於百萬元主要是套房，跟部分屬於市郊3環地段公寓5樓，套房產品不少屬於學生宿舍如各類菁英行館，該類產品多集中在大專院校周邊，坪數5~7坪屋況相對較新穎，而第3環生活圈如旗山、湖內等仍有機會購入坪數20坪左右公寓。
 
然而若跟前9月高雄建物買賣移轉棟數2.22萬相比，該類產品成交量僅1.8%，若扣除特殊交易比例僅1%。住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析，選購低總價宅且不到百萬元物件，多屬無法貸款中古屋，加上屋況老舊，購入後包含防水工程，水電管線施工，動輒要再花數十萬元整修。（葉家銘／高雄報導）
 
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三民區建工商圈周邊有不少大專院校，不少學生套房總價低於百萬。翻攝google map

高雄百萬元內住宅各行政區成交量

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