台灣社會高齡化、人口高度集中都會區，愈來愈多市郊城鎮恐將步上日本「無人村」。從房市觀察可見，今年光是新北就有7個區域，全年實價交易掛上個位數，沒人買、沒人賣，房市猶如一灘死水，即便房屋總價只要1桶現金，也罕有外地客進場享受山水美景，再對比都會區繁華街景、千萬房價，彼此消長趨勢已不可擋，不免令人唏噓。
觀察內政部實價登錄發現，在新北市29區當中，今年個位數交易的有雙溪9筆、貢寮7筆、石碇3筆、石門2筆、平溪有1筆，坪林與烏來區甚至「零交易紀錄」。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰直言：「1年只有個位數的交易量，看得出當地市場已經停滯，不過不意外，畢竟山區、海濱等地，因為投資性與自住機能的價值低，加上本身的建物也少，交易量就呈現冷清狀況，這邊買方除非當地住戶自住或是特別偏好，否則根本不會去買。」
對照內政部戶政司統計資料顯示，截至2019年9月為止，石門區總人口數總計11904人，相較10年前同期人口數12281相比，減少377人；而貢寮與雙溪等地，則分別是12075人與8711人，與10年前的13906人、9829人都減少了1000人以上。也代表這些地區普遍存在高齡化、人口外移、沒有新建設，遑論房市買賣交易。
其中貢寮出現5區中的最低總價100萬，但屬「親友間的交易」，第2低的雙溪區為145萬、16.10坪，再來就是石門老梅路的150萬，26.02坪，以購屋CP值來說，石門房子勝出，因為每坪換算竟然僅要5.7萬元；另一件單坪價9.7萬、屋齡39年，總價為250萬、同樣都為2層樓公寓。
新北市淡水地政事務所梁課員坦言，石門對外聯通道路只有台二線，生活機能不好，人口數也少，對於偏鄉出現個位數的交易數字似乎不意外，又沒有像淡水有新軌工程等利多，投資性與自住機能都不佳。
陳炳辰說，石門現在房價市場大概落於100多萬至200多萬左右，如果出現再高的價錢，可能就是具備海岸景觀的觀光價值民宿。不過他補充，實價登錄數量有時候並不會完全揭露，所以有時候去比對轉移棟數資料就會不太一樣，造成顯現買氣不好。
石門區公所民政災防課鄭課長分析，在地人口老化加上就業機會也不多，吸引不到建商來蓋房，交易買賣多為以前蓋的中古屋為主，「若是外地客想要來買房，可能是看中空氣好，或者覺得這裡是純樸的鄉鎮而入手，也有看過來開咖啡廳的，新建案目前是都沒有。」
人口不多，買房交易就自然少，要如何活絡偏鄉人潮問題，新北城鄉發展局綜合規劃科詹股長表示，靠山海的地區，其實也不太希望被過度破壞，維持一定的供給就好，而去年開始委由農業局、文化局與觀光局去配合國發局的「地方創生」計畫，目的就是想要在偏鄉地方製造就業機會，進而吸引因工作需要搬走的當地人，能返鄉工作，或者更多外地人口入籍。」（高敏鳳／台北報導）
