低價宅一直都頗受首購或投資客青睞，但若位於都會區公寓總價僅32萬元，你會心動嗎？實價登錄揭露今年8月成交1戶位於旗津區旗津三路871~900號3樓公寓，成交價僅32萬元，然從備註欄中發現，該戶於2016年5月當時就曾成交但屬於親友間特殊交易，成交價21萬元。換言之該屋前任屋主持有3年又3個月轉手，獲利11萬脫手。
旗津區位處高雄市郊，近年來隨著陸客減少房市交易較不熱絡，區段成交以老舊透天厝與公寓為主。《蘋果新聞網》查詢實價登錄揭露發現，從實登上路至今共成交51筆公寓，若扣除1樓店住產品，成交總價多落在150~350萬元間，而數據揭露旗津過去僅極為少數公寓成交在百萬元內，多數屬親友間特殊交易。
此次成交物件坪數僅6.74坪，土地持有坪數僅2.01坪，成交金額為32萬元，換算每坪4.8萬元，而過去相同物件曾以總價21萬元成交，但當時屬於「親友、員工或其他特殊關係間之交易。」
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析，分析該戶面積不到7坪約等於1個套房大小，因沒有標示屬於特殊物件所以算是正常交易內容，但同路段同屬公寓物件，過去曾成交每坪僅2.3萬元，最貴則是每坪近9萬元，因此此次成交算是合理行情，「然而屋主持有3年又3個月僅獲利11萬元，若扣除仲介費與房地合一課稅，其幾乎沒有太多利潤。」（葉家銘／高雄報導）
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實價登錄揭露今年8月旗津三路871~900號3樓公寓成交價僅32萬元，但坪數僅6.74坪。翻攝google map
該筆物件過去曾有成交21萬元紀錄。實價登錄
此次交易並非特殊交易內容。實價登錄
區段公寓住家成交多在150~350萬元間。實價登錄
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