【新房客進駐】JR東日本宣布承租六福皇宮舊址　台灣首家飯店後年初開幕

出版時間 2019/11/06

位於台北市南京東路三段的六福（2705）旗下六福皇宮於去年底正式結束營業後，陸續傳出多個品牌向房東國泰人壽接洽問價，不過，就在建物閒置逾10個月後，JR東日本集團今日正式宣佈，將在六福皇宮舊址設立JR東日本大飯店台北（Hotel Metropolitan Premier Taipei），為集團於海外第一個飯店據點

日本飯店株式會社社長里見雅行表示，全新的JR東日本大飯店台北規劃將於2021初開幕，年營收目標10億元。據了解，雙方簽訂租約20年，JR東日本將投入6億元進行改裝。

根據規劃，全新飯店承租六福皇宮舊址，佔地面積1756坪，共21個樓層，包含地上15層、地下6層，規劃288間客房，同時設有餐廳、宴會廳、泳池、健身房、停車場等。不過里見雅行說明，根據與房東的租約，主要承租除地下3樓以外的其他物業，也就是說將不負責經營地下3樓的宴會場。

至於其他餐廳部分，里見雅行表示，目前集團仍在評估是否自行經營，也不排除締結策略聯盟共同經營的模式。

JR東日本集團飯店首次走出海外市場開業就選擇進軍台灣，據指出，就是由福華大飯店總裁廖東漢簽線，在去年底福泰飯店集團與JR東日本飯店集團成為策略結盟夥伴後，雙方進一步共享資源合作海外市場。

此次JR東日本大飯店台北能夠落實，福泰飯店集團即扮演關鍵角色，主要由JR向國泰人壽承租建物後，再由JR東日本集團在台分公司捷爾東與福泰飯店集團關係子公司福康合資成立的捷福進行飯店營運管理。

事實上，在六福皇宮熄燈後，市場上有關於承接進駐的飯店品牌即傳聞不斷，最早盛傳可能由與房東國泰人壽有親戚關係的寒舍（2739）接手承租，之後又傳出晶華（2707）等飯店業者都曾探詢，不過都未得到證實。

此次JR東日本集團可能承接的消息傳出後，據傳雙方主要就客房及餐飲樓層是否分割出租進行討論，最後達成共識已於上個月簽約。

今日發表會除房東國泰人壽總經理劉上旗之外，JR東日本（東日本旅客鐵路株式會社）執行總監三輪美惠、日本飯店株式會社社長里見雅行及集團在台設立的台灣捷爾東事業開發董事長石黑陽一皆出席聯合發表會，顯示日方對此次投資的重視。

里見雅行說明，JR東日本飯店集團以東日本為中心，在東京、東日本經營新幹線及鐵路的JR東日本公司旗下集團式連鎖飯店，據點均位於東京和東北信越地區的新幹線及鐵路主要車站，目前共有49個據點。

里見雅行指出，JR東日本飯店集團旗下包含具有百年歷史較高貴典雅的東京站飯店、優雅帶古典風格的橫濱新格蘭飯店、大都會大飯店，以及提供經濟型服務的METS飯店及Hotel Familio等品牌。。

此次JR東日本選在台灣設立第一個海外飯店據點，里見雅行表示，將有別於日本境內品牌，主要以大都會飯店（Hotel Metropolitan）品牌為本，融合豪華品牌東京站大飯店（The Toyko Hotels）精華，打造介於兩品牌之間的全新飯店品牌Hotel Metropolitan Premier。

此次雖是JR東日本集團於海外的第一個飯店據點，不過，三輪美惠表示，JR東日本集團旗下商場atre已經進駐台北微風南山，此次為在台第二的大型投資計畫，亦顯示其進軍台灣市場的決心。

三輪美惠表示，此次進軍台灣市場所選擇的地點，亦顯示JR東日本將從以車站為起點的服務，轉換為以人為出發點，未來也將持續評估導入其他品牌進入台灣市場。

至於外界關心，JR東日本此次向國泰人壽承租建物租金，石黑陽一表示，絕對是確信可以在這個地方經營下去的金額，不過由於雙方簽訂合約並有保密協議，因此並不方便對外說明。