台北市地政局公布最新的「房市指標溫度計」，今年第2季住宅市場供給面仍偏保守，需求維持穩定，市場價格持續過熱，交易量能回穩，但負擔面已連續8季呈現偏熱的黃紅燈，民眾購屋負擔仍舊偏高。專家表示，北市新屋平均單價逾80萬元，中古屋單價逾60萬元，近期台商回流強烈，是民眾購屋信心轉強、房價穩定攀升的重要因素。
地政局統計顯示，地政局受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，第2季的供給面，已連續5季都維持偏冷黃藍燈，地政局表示，這顯示近一年住宅市場供給仍處低檔，中長期供給趨勢同步走低。
第2季需求面則維持穩定綠燈，地政局指出，這是受到本季家戶購屋比，以及登記結婚對數指標上升影響，顯示近期市場需求穩定且略有升溫，觀察前5年及前10年分數均線走勢大致持平，中長期需求趨勢相對穩定。
不過在交易價格方面，今年第2季仍然維持過熱紅燈。地政局解釋，受預售屋可能成交價指標上升影響，帶動本季構面分數微升，高於去年同期，市場價格有持續過熱狀況，觀察中長期市場價格走勢仍高。
交易量能面，第2季由偏冷黃藍燈轉升穩定綠燈，市場量能回穩，地政局說，受買賣移轉棟數、建物買賣周轉率及不動產經紀業開業家數三項指標同步走高，顯示近期住宅市場交易量能表現回溫，中長期市場量能趨勢表現穩定。
在負擔面上，包括第2季在內，已是連續8季偏熱黃紅燈，第2季受到房價所得比指數上升影響，民眾購屋負擔偏重，中長期住宅負擔仍偏高。
北市房市價格偏熱，購屋負擔重，屋比總監陳傑鳴表示，今年全台房市穩健上揚，無論交易量或是房價都出現回升，台北也不例外，目前北市房價具距離歷史高點差距已不到一成，新屋平均單價超過80萬元，中古屋單價超過60萬元。
陳傑鳴指出，今年台商回流強烈，是民眾購屋信心轉強、房價穩定攀升的重要因素，而北市因地狹人稠，未來供給要大量增加有限，預估在台商與國內企業持續投資台灣下，房市買氣將持續溫和復甦。（黃政嘉／台北報導）
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