總統蔡英文為落實居住正義，積極推動社宅政策，預計從前年起的8年內，興建12萬戶，並獎勵民間興辦8萬戶，合計20萬戶，目前六都興辦社宅中，除了台南、高雄外，雙北、桃園、台中等四都皆已有自蓋社宅，但政府當包租公，一樣遭遇租霸困擾，但因欠繳租金而遭強制搬遷者，不只林口社會宅，台北也有，且竟有百戶欠租，由於社宅立意在協助年輕人及弱勢族群，對於如何處理欠租戶，考驗政府智慧。
《蘋果新聞網》清查自辦社宅的北市、新北、桃園、台中，其中台北和新北都有住戶欠租，台中則有住戶遲繳，桃園則因本月才入住，未發生遲繳或欠繳狀況。
台北市都發局住宅服務科科長邱婉清表示，目前北市已出租社宅約2000餘戶，其中約100戶有欠租情形，弱勢戶與一般戶都有可能欠租，因作業時程無法詳細統計個別戶數，已有十多戶終止租約，其中6戶已收回房舍，包含強制與自行搬遷，至於欠租原因，「北市府不會過問，僅會告知補繳。」
邱婉清表示，北市欠租累計滿2個月即會終止租約，因承租人有繳2個月的押金，所以實際欠滿4至5個月才會終止租約，終止後將限期要求承租人搬遷，如承租人仍不返還房舍才會進行訴訟。
新北市城鄉局住宅發展科正工程司盧育晟表示，目前新北市社宅有3戶，因租金欠繳超過2個月終止租約，都是協議租戶自行退租，沒有到強制遷出案例。
新北市社宅現有承租戶共1365戶，目前欠繳租金計有10戶，多是當月遲繳，其中弱勢戶有7戶，1至3房型皆有，如有租戶欠租，會先轉介社工員，租戶可分期償還欠租，「若都不願意償還，才會依規定終止租約」，而合約因有公證簽約，所以都會另案簽辦，向法院申請追討所欠租金。
盧育晟說，如果租戶經社福單位協助後仍無力繳租，除將持續洽請社福安置外，也透過包租代管計畫尋求該住戶可負擔租金之房屋，若屬惡意欠租者，會提起訴訟主張返還占用之房屋。
桃園住宅發展處住宅開發科代理科長王基政表示，目前桃園市首件社宅「中路二號」共212戶，由於本月才開放入住，10月是首次繳費，全數住戶都已繳清，沒有欠租情形，未來如遇欠租狀況，由於租約規定押金不可抵扣租金，因此只要租金欠繳滿2個月，就會依租約規定終止租約。
王基政說，由於租約有公證過，因此可強制執行，並要求搬遷，如果政策戶像低收入或原住民有經濟困難，會請社福單位從中協助。另外，若其他違規情事計滿60點，也會終止租約。
台中市都發局住宅發展工程處總工程司陳靖怡指出，一年來雖有人因故遲繳，但尚無超過法律規定欠繳4個月以上者。陳靖怡說，台中市社會住宅租約明定收取2個月保證金，之後連續4個月不繳租金才啟動「房屋訴訟」返還機制，如弱勢戶因家庭經濟因素無法繳交租金，會啟動社會資源挹注機制，不會讓台中市民被趕出去沒房子住。（黃政嘉、曾雪蒨／連線報導）
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