（更新：新增動新聞）
社宅租金相對便宜，但住進去也需遵守管理規則，包括台北、新北、桃園社宅都有違規扣點制度，例如垃圾未分類、隨地吐痰、亂丟垃圾，晚上發出噪音，都是扣點項目，若扣點達到規定，住戶將被迫終止租約，面臨搬遷命運。
新北市林口社宅據《住戶管理規則》規定，承租戶若違反住戶規約規定，情節分預先警告再扣點，若扣點達30點，國家住都中心就會發函通知承租人立即終止租賃契約，且經終止租約，將永久不得再承租中心管理之社宅。
特別的是，林口社宅採累進計算，例如欠租違規項目為3點，住戶首次欠租會被記3點、第二次6點、第三次9點，欠租4個月就會記滿30點，至於台北、新北、桃園都是單次累計，同樣違規情事採重複累計。
林口社宅違規扣3點的項目，除未繳租金外，還有垃圾未分類、在公共空間吸煙、未處理寵物便物等情節，扣4點計算則有隨地吐痰或拋棄紙屑煙蒂等垃圾，或是任由家中幼童玩電梯、消防栓等。
最多扣點5點的有在住宅外懸掛招牌、張貼廣告，私自皆用公共水電，或於頂樓栽種花木蔬果、烤肉，隨意拿走其他住戶信箱的信件，或晚上10點後，發生寵物吵鬧、兒童嬉戲噪音，妨礙他人安寧，經規勸無效者，進而向主管機關報案處理。
林口社宅除了扣點項目，國家住都中心另有隨時直接終止租賃契約的訂定事項，像是搭建違章建築、將房屋轉租或出借給他人使用，竊盜公共財物等危害公安行為，或在社宅經營色情、違法行業。
其他如台北市、新北市、桃園市，在社宅住戶管理規則上，也都有違規扣點制度，項目大同小異，差別僅約在項目計分多寡、計點總分差別，而台北市在扣點項目則沒把租金欠繳列在上面，而是單獨規範欠滿2個月就終止租約，北市都發局住宅服務科科長邱婉清表示，北市社宅的扣點項目多是住戶生活管理和個人習慣規範。
新北市城鄉局住宅發展科正工程司盧育晟表示，新北市社宅住戶若累積扣點達30點，或是欠租金額達2個月，將立即中止租約，且2年內不得於本市申請社會住宅，欠租情況約每半月追蹤一次，其他項目則視違規情節而定。（黃政嘉／台北報導）
出版時間 1012
更新時間 1630
想知道更多，一定要看……
【鐵腕掃租客1】住社會宅百戶不繳租 政府會同警察「強制搬遷」
【鐵腕掃租客2】社宅欠租戶北市居冠 市府忍5個月出手
【鐵腕掃租客4】請走歹房客 法律眉角要知道
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
