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台北後火車站商圈批發業林立，尤以開業迄今超過30年的黛德美飾品百貨最具知名度，位於市民大道旁的店面超過百坪，但隨著商圈沒落，賣場已遷至巷弄內；而空置超過2年原店面，近日由新加坡業者投資的健身品牌承租，3層樓面積約500坪，業者表示，「看準該處曝光度高，一年可省250萬元廣告效益。」
黛德美設立於1986年，過去實體店面位在重慶北路一段的金名城商業大樓一樓，面積廣達百坪，是當時年輕男女必逛百貨；無奈隨著後火車站商圈沒落，加上批發市場萎縮，賣場已於2016年移往一旁的華陰街內，3層樓及地下一樓共300坪。
自黛德美撤出後，原店面空租長達2年，並於去年釋出招租，《蘋果新聞網》曾報導，全案出租1~3樓約500坪，含內梯月租金105萬元，若只租1~2樓約373坪，月租金90萬元；直到近日，才由新加坡健身品牌「Routine Fitness」接手承租3層樓，預計於11月份開幕，且24小時營業。
Routine Fitness資方來自新加坡，鎖定台灣健身產業市場，並決定作為品牌發展地，即將開幕的店面正是第一間會館。業者表示，此據點鄰近台北車站，六鐵共構不僅交通便利，還能匯集人潮，且處交通要道曝光度高，以同地點大型廣告招牌換算，具有一年250萬元的廣告看板效益；此外，市民大道以北沒有大型健身房，「我們選定插旗大同區，希望成為該地區大型健身旗艦會館的首選。」
若以去年開出的租金105萬元估算，單坪平均2100元，台灣房屋智庫經理陳炳辰分析，後火車站蕭條許久，每坪租金超過2000元就算很不錯，但目前鄰近北車商圈的高價店面單坪也有高達6000元，加上該處位置顯眼，具備廣告效益。出租價碼還算合理。
然而北車後站式微多年，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，商圈核心現已轉往南京西路、太原路，市民大道以北人潮不再，店面經營有困難，不僅開設數十年的老店也一間間陸續收攤，還有老舊大樓重建，商業氣息不連貫。
不過，針對業者看準廣告效益租下該店面，黃舒衛認為，健身房經營模式主要為增加會員、擴大通路數，想搶進市場不見得要爭取黃金店面，而是增加知名度，像該路段車流量大，確實可達到最大曝光，且鄰近北車加上24小時營業，也可吸引跨國客戶；此外，雙子星開發案確定後，該區段獲利最大。（熊培瑄／台北報導）
出版時間 1155
更新時間 1834
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