政府當包租公，遇到房客不繳租金，照樣找警察趕人。林口社會宅去年底啟用入住，近一年來竟有16戶因欠繳租金達4個月，陸續遭終止租約，其中有2戶更被會同警察及社福單位強制搬遷。《蘋果新聞網》清查，目前自辦社會宅的北市、新北、桃園、台中等四都中，包括北市和新北都有欠租戶，而北市竟高達百戶欠租、逾10戶終止租約，6戶遭強制或自行搬遷。
林口社會宅前是世大運選手村，共釋出2500戶，為全國出租戶數最多的社會住宅，也是中央唯一主辦社宅，由國單位國家住宅及都市更新中心負責管理，去年7月招租、11月陸續入住，依坪數不等，一般戶月租金含管理費從6500元起至2萬元，弱勢優先戶最低5500元起，迄今已有1665戶入住，如今卻發生住戶欠租遭強制搬遷的事件。
住都中心上週五（25日）在林口社宅社區公告，指有16住戶因逾期未繳租金，依《住戶管理規則》第3條規定，扣點達到30點，陸續執行催告、中止租約以及強制搬離等程序，對於欠租款項，國家住都中心將向法院提請求償，並且表明「凡經中止租約的住戶與家庭成員，日後都不得再承租住都中心管理之社宅。」
住都中心表示，截至今年10月25日止，林口社宅已入住1665戶，經抵扣2個月押金後，欠租戶比例約1%、相當16戶，其中優先戶的比例較高，含中低收入戶及原住民。
住都中心解釋，在處理住戶遲繳租金時，「服務中心的社工秘書及訪視員都會先關心住戶是否需要協助，如遲繳情形一再發生，才會依住戶管理約定進行扣點及罰款。」
欠租的16戶中，有2戶已自行搬離，2戶則是強制搬遷，另外正在執行催告程序，以及中止租約程序者，各有6戶，但「礙於住戶隱私，不便告知優先戶與一般戶各有幾戶，以及欠租狀況。」據了解，住戶首次欠租會被記3點、第二次6點、第三次9點，累進計算，只要欠租4個月就會記滿30點。
住都中心強調，「會到強制搬遷，原則上是經催告、中止租約後，給予緩衝時間，住戶還沒有動作，因此才進行強制搬遷」，此次催告強制搬遷者2戶，「也會同警察及社福單位協助處理安置，積欠租金會照法律程序持續處理。」住都中心呼籲，對於少數積欠租金並惡意破壞室內設施設備的住戶，相關費用也將依照法律程序處理。
《蘋果》清查已自蓋社宅的北市、新北、桃園、台中，其中台北和新北都有住戶欠租，台中則有住戶遲繳，桃園則因本月才入住，未發生遲繳或欠繳狀況。
令人訝異的是，北市社宅竟是被拖欠租金大戶，已出租的逾2000戶社會宅中，多達百戶都有欠租情形，包含弱勢戶與一般戶，目前已有10餘戶終止租約，其中6戶已收回房舍，包含強制與自行搬遷。
新北市1365戶中則有10戶欠繳租金，過去有3戶欠租超過2個月，終止租約，都是協議租戶自行退租，沒有到強制遷出案例。
政大地政系特聘教授張金鶚表示，基本上會承租社宅的，都是經濟負擔較重的族群才來申請社宅，也是好不容易取得社宅入場門票，建議住都中心能深入了解欠租住戶的詳細情況，給予適當的社會救濟，進一步協助住戶。（黃政嘉、唐家儀／連線報導）
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