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遠雄建設上周舉行全台最高住家「遠雄THE ONE」建築外牆點燈，並公佈目前已售出134戶總銷已破百億，該案將於2020年完工。然而近年來隨著城市發展，高雄頂級豪宅案已呈現如雨後春筍般一棟棟推出，當中「遠雄THE ONE」、「京城KING PARK」、「雄崗信義美術館」、「高雄HH」、「定潮」與「皇苑世紀館」6大豪宅，均為開價突破7字頭，有望挑戰高雄最貴豪宅紀錄。
遠雄房地產總經理張麗蓉指出，「遠雄THE ONE」聘請國際級建築師李祖原設計，燈光計畫為袁宗南設計師，該棟建築物樓高268米是全球第26高、亞洲第6高，台灣最高住宅大樓，未來1~16樓規劃星級酒店，17樓以上為住家與公設，目前銷售134戶總銷超過百億元，當中有8成屬於高雄在地企業主選購。
張麗蓉表示，「遠雄THE ONE」購屋客層包含24.1%貿易商、15.2%船務、9.6%製造業、8.5%餐飲業、8.4%建築業、投資顧問8.2%、營造業7.4%、醫療事業7.2%、環保業6.8%等，銷售至今每月大概平均4~5戶銷售，個案預計2020年完工，屆時將成為高雄地標。
「遠雄THE ONE」全棟使用8萬多組燈具，於建築立面燈光使用高達3200多組LED燈，總共花費3年時間完成41層樓、420個陽台燈具組裝。而該案每坪開價50~70萬元，每戶總價6000萬元以上，完工後對於高雄豪宅與頂級飯店市場將產生衝擊，其住宅房價與飯店定價均可能改寫高雄市場現況。
實價登錄揭露，高雄住宅大樓成交單價最高為國揚集團位於亞洲新灣區「國硯」，每坪最高68.7萬元，該價格從2012年被揭露至今高掛高雄第一豪宅多年，然而近年高雄頂級豪宅一棟棟推出，其房價開價也屢創港都新高，包含「遠雄THE ONE」等6大豪宅都有開價達7字頭，虎視眈眈挑戰高雄第一豪宅目標。
目前高雄頂級豪宅集中在農16、美術館與亞洲新灣區，如農16特區豪宅案「京城KING PARK」社區正對凹子底森林公園，大樓採SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配232支挫屈束制斜撐，獲得南台灣唯一耐震與綠建築雙標章，每坪開價68~98萬元，實價登錄揭露每坪最高已來到66.2萬元。
同屬農16特區則有上周公開，雄崗建設正對運動公園豪宅案「雄崗信義美術館」，該案外觀採Art Deco裝飾藝術風格且規劃雙塔式建築，結構採用SRC鋼骨鋼筋混凝土，每坪最高開價100萬元創北高雄新紀錄。另高市豪宅建商皇苑建設也有指標豪宅「皇苑世紀館」於農16銷售，實價登錄揭露每坪最高達56萬元。
美術館地區豪宅「高雄HH」，為南台灣首座普立茲克建築獎得主奧地利建築師Hans Hollein作品，並獲得美國綠建築LEED金牌獎住宅，125~223坪，戶戶至少3面採光，每坪60~80萬元，實價登錄最高價已逼近6字頭房價。
近來快速發展亞洲新灣區，豪宅除「遠雄THE ONE」，另有總銷160億元國城建設指標案「定潮」，建案採用Jaya Ibrahim團隊「JID」空間設計、新加坡SCDA外觀規劃與澳洲The Flaming Beacon的燈光設計，標準層每坪開價50~70萬元，38~39樓單一坪數560坪，含10車位總價7億元，換算單坪售價達120萬元。
6大豪宅都有開價突破7字頭紀錄，高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出，高雄頂級豪宅鎖定客源不侷限在台灣企業主，而是將市場佈局放眼全亞洲，當然與國外各大城市相比，如香港、上海、東京都會區，高雄超級豪宅價格不算太高。
除豪宅房價，「遠雄THE ONE」1~16樓將作為星級酒店，之前已傳出將引進IHG洲際酒店，遠雄建設並未證實或否認該項訊息。而今年12月位於農16特區旁，義联集團「義享天地」A館中「高雄萬豪酒店」將試營運，酒店規劃700間客房，宴會廳最高可容納逾200桌，國際宴會場所可容納千人，並首創高樓空中婚宴禮堂，將成為高雄最大飯店，目前住房價尚未公佈。
另御宿集團位於中都重劃區目前正興建頂級汽車旅館，公司董事長劉坤福指出，光興建成本就達4億元，39個房間戶戶配置電梯與KTV視聽室，預計明年農曆年前後開幕，將規劃高市最頂級代表作。
目前高雄飯店住房市場，以御盟集團高雄晶英國際行館最高，住房價逾7000元，而京城集團投資興建「H2O 水京棧國際酒店」，不含早餐住房價大概在5000元，其住房率逼近65%，全年上看3億元營收算是高雄近年來飯店旅館投資最成功案例。（葉家銘／高雄報導）
出版時間 13:09
更新時間 16:42
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