高市鼓山區美術館生活圈是港都知名豪宅聚落，然而在高聳大樓中位於龍水路沿線，卻有14間屋齡已51年地上2~2.5樓老宅，跟整個重劃區街景有很大落差。《蘋果新聞網》詢問當地住戶指出，當初有參與土地重劃，但選擇保有原本居住環境，現在回想起來即便當初貼錢數十萬，但重劃後地房價出現大幅增值。
美術館生活圈是港都最指標豪宅聚落，2013年京城建設曾在該區面美術公園首排買下總價42.71億元1394.82坪土地，換算每坪成交306萬元創下高市最高紀錄。區段新屋房價多落在每坪25萬元以上，部分指標豪宅如南台灣首座普立茲克建築獎得主奧地利建築師Hans Hollein作品，並獲得美國綠建築LEED金牌獎住宅的超豪宅「高雄HH」，每坪開價60~80萬元。
美術館屬44期市地重劃區面積144公頃，1993年釋出抵費地，特住5分區每坪成交僅12萬元，而目前市價每坪都突破百萬元，而該區尚未重劃前屬工廠林立區段，每坪地價推估不到10萬元。然而隨著重劃完畢建商積極購地推案，該區居住人口年年成長甚至已創下連105個月居住人數增加紀錄，而位於龍水路距美術公園僅美術館路一路之隔，有14戶屋況外觀較老舊建築，地上2~2.5樓，地坪多在15~20坪，老透天厝跟整個市容形成強烈對比。
居住在龍水路老屋的郭小姐指出，當初參與重劃希望可保留自己房子，但重劃後因土地價值提升，因此可分到面積減少，為保留房子必須花一些費用跟市府買回土地，「當初做了對的決定，保留原有房子以目前土地價格飆漲年代，都有不錯獲利，但當初也是會害怕去貸款借錢怕無力償還，事過境遷慶幸當時做的決定。」
高雄市政府地政局指出，重劃前龍水段991地號至1014地號之已建築土地係依照市地重劃實施辦法規定：「重劃前已有合法建築物之土地，其建築物不妨礙都市計畫、重劃工程及土地分配者，按原有位置分配辦理。」然重劃後因土地價值提升，依法規定繳納差額地價。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，區段屬於坐落在44期市地重劃區，該物件地坪都在20坪以下區段屬特住五用地，但並非臨大馬路，加上每戶持有土地不多，地價大概評估在每坪70~80萬元，要突破百萬有難度，但跟重劃前土地相比地房價至少增值10倍以上。（葉家銘／高雄報導）
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