鳳山區縣市合併後快速發展，區段店面成交已近千億元。葉家銘攝
多數民眾認為卡位市區精華地段店面，未來增值效應強，若轉手可賺增值財，然而蛋黃區店面買氣真的較搶手嗎？或許真相不一定是如此。富住通商用不動產針對實價登錄上路至今，高市各行政區店面成交額統計發現，排行首位位於鳳山區已來到935.9億元，排行前5名包含仁武、楠梓均位於蛋白區，市郊店面普遍較受購屋族青睞。
富住通商用不動產統計實價登錄上路至今年6月，包含透天與大樓店面成交額發現，排行首位位於鳳山區總額近千億元，其次是三民區805.9億元、仁武區775.3億元、楠梓區603.2億元、左營區547.5億元。十大熱區中雖然多數仍屬市區，但交易量大的如鳳山、仁武與楠梓，分別高居第1、3與4名。
數據分析市郊蛋白區房市買氣更勝傳統指標蛋黃區，富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，統計包含各式透天厝與大樓店面，郊區店面銷售會比市區好，很大部份是因為透天成交比重較多，因此帶動總銷額增加，加上相對市區房價也較為便宜，以鳳山區為例包括華鳳、文山、88生活圈等都是店面交易熱區，而楠梓除傳統舊市區，另有高雄大學、土庫重劃區等交易量拉抬，仁武則集中在仁雄商圈與澄德重劃區，市郊店面總價多位於2500萬元內。
排行中傳統交易熱區包含鼓山與苓雅交易量不如預期，住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰表示，市區店面屬高總價產品，近年來實體店面成交量萎縮，主因是民眾購物習慣改變，而蛋黃區高價店面雖位處精華地段，但有能力承購的置產客有限，也直接影響買氣，而近年來若屬透天店面因土地持有坪數多，在地價年年上揚時期，仍是保值性極強物件。（葉家銘／高雄報導）
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
市區店面因購屋總價相對較高，對置產客來說資金負擔較重。葉家銘攝
捷運站旁店面雖然顯眼，但往往價值數億元，較少有成交紀錄。葉家銘攝
高雄店面成交排行
一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多
最熱獨家、最強內幕、最爆八卦
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
