捷運黃線目前規劃預計2022年動工，對文山特區房價將有直接拉抬效果。資料照片
大眾運輸系統建置對區段房市具加分效果，影響區域涵蓋高雄6大行政區的捷運黃線，日前行政院已核定其可行性評估計畫，高雄捷運公司近期進行黃線綜合規劃報告，如一切順利即可進行環評等後續評估，預計最快2022年動工，於2028年完工。房市專家評估，該捷運線將有效拉抬高雄房市，保守估計沿線有10~15%漲幅可能。
捷運黃線總長22.7公里，橫跨高雄前鎮、苓雅、新興、三民、鳥松、鳳山6大行政區，將設置23座車站與1處機廠。路線從鳥松神農路，經大埤路、本館路、建工路、民族路、民權路迄於三多五路，另由澄清路、國泰路、南京路、五甲路迄於鎮中路前鎮區公所等，未來若完工受惠區段居住人口高達110萬人，對港都城市發展產生相當助益。
近期高雄捷運公司進行捷運黃線綜合規劃報告，預計2022年動工，工程期約6年至2028年完工。針對捷運黃線規劃，上揚國際高雄業務2處總經理朱建雄指出，黃線建置對於建工高醫商圈、文山特區與五甲商圈將直接受惠，3大區段目前均屬生活機能成熟，商業機能發達地段，若能補足大眾運輸系統不便劣勢，保守估計區段房價無論新屋或中古屋應有10~15%漲幅。
捷運黃線建置最受惠地段推估可能位於文山特區，區段目前新屋成交價與農16、美術館並無太大落差，而該區除有三地開發將興建百貨商場，若還有捷運黃線議題，房價具備支撐。
目前文山特區房市銷售不差，如今年3月公開個案「聯上WE」目前已售近8成。城揚建設集團也將推出指標個案「御廳苑」，該案正對寶業滯洪公園，公司首席副總陳靜儀分析，建案屬於文山特區地王，若有捷運百貨加持，交通與消費機能大幅提升，而「御廳苑」預計明年初公開，每坪單價未定但已有不少顧客詢問。（葉家銘／高雄報導）
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捷運黃線行經高市6大行政區，專家分析可帶動至少區段房價10%漲幅。資料照片
捷運黃線路線圖。高市捷運局提供
高雄捷運黃線小檔案
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