依照一般居住習慣，目前2房至少要25坪，3房至少35坪是普遍公認分水嶺，這樣才「夠住」。陳恒芳攝
房價高居不下，建案紛紛縮小坪數、壓低總價，市場甚至可見權狀19、21坪2房產品，吸引不少年輕首購族買單，不過，專家提醒，很多預售屋格局圖看不出未來實際機能如何，但是若2房、權狀25坪以下，可能就得先考量收納、居住機能性是否足夠，購屋前得先檢查尺寸、客廳寬度、長度、家具尺寸及主臥室長度寬度，免得淪得搬進去、住不下的窘境。
現在新建案公設比動輒30%起跳，以廣告最小的19坪、2房來看，室內實際坪數僅剩約13坪左右，房產專家Sway近期直播指出，多數市場小宅室內坪數都只有10多坪，買預售屋時可能想像不到有多小，可能未來就是「坐在客廳就可伸腳擋門、衣櫃只夠放10來件衣服而已」，奉勸這種產品只適合單身族一人居住。
因此建議可先向預售現場索取空間尺寸圖，再自行對照家具尺寸，避免成屋後擺不下的窘境。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰舉例，雙人床寬150公分、衣櫃深度最少60公分，這些都是最基本的尺寸，購屋前可先對照尺寸，才能先行設想未來家具擺置。
其次是餐廚空間，廚房用具應為電陶爐較佳、免得油煙熏得整間房都是，且餐廚動線最好合一省空間，陳炳辰指出，預售家配圖雖有畫出餐廳空間，但可能實際上卻是相當壅擠，雖然放得下桌椅，但只要坐人，椅子往後移就會碰到牆面，都是常見窘境。
依照一般居住習慣，目前2房至少要25坪，3房至少35坪是普遍公認分水嶺，這樣才「夠住」，2人以上或小家庭還是得買3房較夠用。代銷業者謝坤成則認為，年輕一代不同於老一輩，房屋買了就幾乎不賣，未來小屋換大房會更加頻繁，10年換一次屋會成常態。（王鈞生／台中報導）
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房價高居不下，建案紛紛縮小坪數、壓低總價，吸引不少年輕首購族買單。陳恒芳攝
雙人床寬150公分、衣櫃深度最少60公分，這些都是最基本的尺寸，購屋前可先對照尺寸，才能先行設想未來家具擺置。陳恒芳攝
小宅常面臨收納不足的窘境。陳恒芳攝
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