涉黨產爭議的元利國發院建案卡關多年，元利建設於永建國小旁、面積2千多坪的基地，規劃28層樓的建案，今年2月終於闖關成功，並於7月取得建照，上月初該基地已做工地圍籬，元利建設則回應，「目前只是施工的前置作業，將推出40~50坪的一般住宅。」專家分析，以區段行情來看，該建案有望突破６字頭。
國發院土地位於文山區木柵路一段、興隆路四段，分為南北兩側，面積約2.3萬坪，1953年國民黨於該處設置革命實踐院作為訓練國民黨基本幹部的場所，2000年變更為國發院，因已無使用用途，2005年以42.5億元賣給元利建設。由於當時83%土地為機關用地，國民黨和北市府達成回饋協議，同意捐地5800多坪給永建國小當校舍使用，便可變更為住宅區用地，然而北檢偵辦前國民黨主席馬英九是否涉及賤賣圖利，黨產會認定該土地為不當黨產，國發院土地爭議迄今尚未落幕。
元利建設於2016年間，先於2千多坪的基地，規劃總樓地板面積約1萬餘坪、38層樓高的建案，並向北市府都發局申請開發，但因基地位在永建國小旁，都審委員認為38層樓建築體太高，要求調降為28樓；元利砍10層樓、重新布局後再次申請，終於在今年2月順利闖關成功，後續可按程序申請建照並開工。
事件稍稍平息半年多，住在附近的讀者黃先生告訴《蘋果新聞網》，「大概在9月初開始，永建國小旁的基地，工地圍籬已經做起來了。」實際查詢台北市建造執照，內容指出，元利建設於7月22日取得建照，規劃地上28層、地下3層大樓建案，總戶數共256戶，工程造價約10.9億元，規定開工日起4年內竣工。
對此，元利建設副總經理吳麗謹證實，「我們已經取得建照了，目前也架設工地圍籬，但現在只是施工的前置作業，近期還不會動工。」由於元利總裁暨全聯實業董事長林敏雄近年常推出超級豪宅案，如大安區地「和平大苑」、「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」皆備受矚目，此次是否將再造指標？吳麗謹回應，「木柵路這邊不適合做豪宅啦！這塊地基地約2900坪，就是規劃40~50坪的一般住宅，目前打算完工後再推案，除非有其他變數才會考慮預售。」
木柵路一段近年有不少建商推出200坪以下小基地、單純戶數產品，如「懷素」、「翰林苑」、「試院若隱」等建案，但屋齡皆已有3~6年。住展雜誌企研室經理何世昌指出，目前該區段行情平均每坪落在55~60萬元，知名建商的建案也有每坪來到65萬元的高價位，「由於元利建設的推案價格偏高，預估房價會開出6字頭。」試算一戶要價2700萬元上下。
但目前該建案尚未開工，未來是否有房價上漲的可能性？何世昌分析，文山區房市封閉，該建案客層應以區域型的當地客、自住客為主，調漲機率不大；但若連同另一塊基地打造大型開發案，確實會帶動整體行情，不過還是得看元利的規劃。（熊培瑄／台北報導）
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