買房要買在哪裡，地點很重要，而藝文地標一項都是區域房價的指標，以台中市來說，不只七期的國家歌劇院，西區、南區的美術館還有國圖館兩大藝文地標，都是許多人嚮往的文教住宅區，不少建商也積極布局推案，專家表示不少人買房喜歡買藝文地標附近，主要看準這裡充滿藝文氣息，展演、圖書資訊多，綠地也多，對小孩的成長學習較有利。
根據內政部實價登錄，在近三年中美術館周邊10年內成屋平均單價達49.6萬，與所在區域西區的36.8萬相較之下，有近34%的落差，而國圖館周邊10年內成屋平均單價21萬，與南區平均的21.59萬相較之下較為接近，不過後續房市補漲動能強勁。
以美術館周邊來看，百貨、商圈機能發展成熟，串聯草悟道、美術園區、勤美術園道等等，指標豪宅行情上看6字頭，行情直逼七期重劃區，同時帶動周邊區域房價上漲，以新案惠宇「國美館」單價約在40萬上下，開賣當天傳出近百戶成交。而華太「松庭」規劃53~62坪、3~4房，戶戶邊間，開價每坪42~46萬。
國圖館特區位在南區與西區交界，緊鄰剛開通的捷運紅線五權車站，有學區、商圈、綠地等等資源，與鄰近的美術館特區皆有較高的居住品質，還有高綠覆蓋率，相較之下房價較為親民，吸引購屋族關注，國圖館旁的復興園道，串聯中興當學、五權車站等等地標。
國圖館旁指標新案永豐泰地產「女王萬歲」，基地位於正復興路上，規劃2~3房，主打女性客群與實價銷售，富宇建設則在正義街上推出新案富宇「沐川」，規劃純3房、37~46坪，每坪開價32~36萬元。
位在國圖館特區的惠宇儘管已經購地，不過近期沒有推案消息，當地房仲認為，以區域行情還有土地取得成本推估，未來推案將有上看單價35萬的趨勢，嘉磐、林維的南區新案近期即將進場，坤悅開發也繼坤悅「JIA」熱銷後，在去年底砸5億多買下南區千坪土地，預計將以2~3房為主力，區域開價都將突破3字頭。
中信房屋七期加盟店長黃仁佑表示，主要原因是房子買在重大建設旁，具有一定的保值效果，未來的增值空間也大，而且通常這些重大建設附近，都會有配套設施，例如交通便利等等利多，另外一個因素就是在都市中，可以休閒的地方必多，如果在周邊買房走路就能到，也是一種生活上的便利性。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，主要是因為在藝文地標附近富有文藝氣息，展演、圖書資源多，對小孩學習成長有利，一般來說也能擁有更多綠地或者開放空間，居住品質較佳，高品質住宅建案也多推在這類區塊，居民素質也較佳，是千金買屋萬金買鄰的概念。(顏聆羽／台中報導)
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