近年大新竹房價上漲力道強，竹北各大重劃區、鄰近竹科園區的關埔重劃區皆已站上3字頭行情，更遑論以新竹車站為核心的舊市區，開價已逾40萬元，然而位於新竹市北區的平價帶「新竹漁港特定區」，由於土地成本較低、建案普遍成交在1字頭，各大建商看好後市，近期紛紛進軍插旗，目前新案開價每坪17萬元起。
「新竹漁港特定區」主幹道為西濱路、天府路及東大路，其中東大路為通往新竹市的交通幹道之一，沿著該路段往東走可到新竹市區。區內綠地廣大，除了全台聞名的17公里海岸線自行車道，還有蟹仔埔公園、南寮運動公園等，日常採買有全聯福利中心、南寮市場，學區則是南寮國小、南華國中。
而「新竹漁港特定區」過去以小型透天推案為主，2012年起由春福建設率先推出大樓建案「煙波行館」，管理好、社區質感佳，吸引不少市區域客，使得在地建商、外地建商爭相搶推大樓產品，光是銷售中的大樓個案就有6個。
挾帶「煙波行館」好口碑，春福建設在此推出第4期預售案「遇見春福」，規劃20~36坪、2~3房，訴求低總價2房24坪含車位總價530萬元起，且提供低首付45萬元、工程0付款方案，施工進度已到9樓，預計明年第3季完工交屋。
現場專案經理陳仲明指出，該案每戶皆配平面車位、室內衛浴皆開窗，戶戶僅有一牆相鄰、前陽台也以柱位隔開，保有隱私性，且設計挑高近6米的門廳、休息區、健身房、親子互動區等7大主題公設，目前銷況已達8成。
另一指標案「富宇愛尚」，該案為富宇建設第一次進軍南寮的個案，建案規劃挑高6米8飯店式門廳，為區內第一個採用德國自動反洗設備的建案，該設備可自動清洗水塔水箱、保持社區水質乾淨。
至於在地建商也推出大樓產品，像是金連城建設在此已推出3期建案，目前銷售中的「GO讚」位於榮濱路48巷，規劃2房20坪、3房28坪，主力格局為2房21坪高樓層戶別，總價378萬元起，另有挑高6米8店面產品，總價958萬元起。（地產中心／綜合報導）
