山城千戶新案有利多撐！　台中第2個轉運中心決標

台中豐原地區房市火熱，據統計今年住宅大樓預售案就有11場建案推出，粗估約有上千戶的供給量，房價每坪約在25~30萬元之間，近期市府亦頻頻釋出開發建設，繼「豐富專案」開工後，台中市政府也啟動延宕2年的「豐原轉運中心」，決標工程價6億968萬元，預計2021年完工，皆為房市再添利多引擎。

位處豐原車站旁的停車場用地，將變身山線交通樞紐「豐原轉運中心」，總占地面積約3025坪，市府交通局指出，該開發案規劃1樓為公車轉運站、2樓為商場外，同時建物也預留結構供未來向上增建，以符地方發展需求，也是台中火車站轉運中心後的第2個轉運中心。

除了「豐原轉運中心」利多釋出以外，今年7月動工中的「豐富專案」，總開發面積超過1.6萬坪，將引進運動相關產業進駐，朝向「運動產業園區」發展，再加上豐原轉運中心、國道4號豐潭段完工後，將大力提升豐原發展，成房市一大利多。

據市調，目前豐原房市也是史上最熱鬧，新屋開價甚至逼近3字頭，如富宇「敦南」規劃36~45坪的3房產品，單價3字頭；坤悅開發位在豐原大道新案「心世代」，規劃小宅型產品，短短時間已經掛出完銷，連業者都沒有想到市況這麼熱。中信房屋中彰投駐區經理楊乾意表示，產業、人口、交通三方面利多支撐，帶動房市表現明顯，成為強而有力的購屋基本盤。

其中當地最大案為國聚建設造鎮案，開發基地面積廣達7400多坪，原為老牌藥廠總部，在國聚建設砸重金購地後，分成3期打造花園智慧宅。第1期「國聚之境」產品規畫28~34坪、2~3房，總戶數259戶，總銷約20億元，業者表示，銷售量已超過9成，每坪成交2字頭。（王鈞生／台中報導）

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豐原轉運中心模擬圖。市府提供

豐原最大造鎮案「豐原之境」位處葫蘆墩生活圈。陳恒芳攝

豐原近來房市熱鬧，單價站上2字頭，銷售都不俗。陳恒芳攝

今年最大案「國聚之境」短時間熱銷，邀請住戶辦桌，顯示房市熱度。業者提供

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