大里溪將台中大里切割為南北區域。資料照片
台中市大里區房市在今年表現亮眼，根據屋比房屋統計，今年前8個月，建物買賣轉移件數共1950件，比起2018年前8個月1411多了539件，佔全台中市比重7%，不過大里區因為被大里溪切割，形成南北兩大區塊，僅一溪之隔，房價差距卻很大，北大里精華地段的新成屋佔上2字頭，南大里房價儘管因為軟體園區而上漲，但仍在1字頭，當地房仲表示主要是因為北大里發展比較早，商圈成熟，才會僅有一溪之隔，房價卻有落差。
大里溪以北的區塊，俗稱北大里，因為發展時間比較早，商圈熱鬧、連鎖餐廳群聚，而且生活機能成熟，信義房屋大里德芳店專案經理洪睿箴表示，精華地段的新成屋單價高達24~26萬元。不過反觀大里溪以南的南大里，發展較為緩慢，房價比較低，不過因為軟體園區利多、知名建商進駐，好地段新成屋屢創區域新高價，每坪約18~19萬，但南北存在5萬元的價差。
不只新成屋，中古屋也存在價差，北大里優質地段的中古屋，例如大明路、德芳南路、中興路二段等等，單價16~18萬，還有機會來到一坪20多萬的價格，不過南大里中古屋單價，約10~13萬左右，同樣有5萬元左右的價差。
洪睿箴說以屋齡、建材、建商、坪數一樣的房子來說，南大里比起北大里價格要來的親民，南大里通常越接近霧峰、太平的區域，越接近鄉鎮邊緣的價格就越便宜，而通常因為買方多是首購族、自住客，主要還是以低總價為考量。(顏聆羽／台中報導)
一溪之隔，南北大里房價差距卻很大。資料照片
南大里通常越接近霧峰、太平的區域，越接近鄉鎮邊緣的價格就越便宜。資料照片
南大里不少建商進駐，不過南北大里每坪有5萬元價差。資料照片
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