高雄店鋪空租化有多慘，Google MAP全都有紀錄。位於高市中山二路上、鄰近新崛江、三多商圈的逾百坪店鋪，開價3.1億元，委託三店聯賣，高掛的巨幅求售看板布條甚至遮蔽整間店面，但廣告雖然醒目，始終乏人問津，《蘋果新聞網》從Google MAP的實景地圖追查，該店由租變售，閒置至少10年，畫面中從來沒有出租過，仲介業者分析，商圈北移加上開價過高，才讓店鋪閒置。
高市中山路連結高雄車站、新堀江、三多商圈、亞洲新灣區與小港國際機場，為市區重要幹道，但沿線空租嚴重， 該求售店面位於的中山二路上，距離67公尺就是排隊名店老四川麻辣火鍋，至中央公園捷運站走路約7分鐘，交通方便，但閒置至少10年，目前委託永慶不動產大順龍華店、永慶不動產亞灣漢神店、永慶不動產中山六合店等3家加盟店出售。
《蘋果》實際走訪，發現三家房仲業者的求售的廣告帆布掛滿整間店面，連騎樓都遮蔽，在對向車道也能都看得一清二楚，可說是相當醒目，經手的永慶不動產大順龍華店長沈瑞吉表示，求售店鋪一直以來是以出租為主，去年開始出售，範圍除單層樓店面之外，還包括隔壁3層樓透天金店面。
沈瑞吉表示，該店面為長輩留下來的，所有權人較多，為避免下一代處理更為複雜，商議後決定統一出售，兩棟建物合計面寬22.7米，地坪119.18坪，開價為3.1億元，每坪約250萬，雖然陸續有買方出價，但每坪單價都出低於200萬，單價差距甚大，所以一直無法成功售出。
根據內政部不動產交易實價查詢，得知同路段店面地坪152.46坪，去年4月成交金額為1億7850萬元，交易地坪單價約為117萬，該案開價明顯高於同區域店面。
《蘋果》查閱Google Map街景圖，發現約10年前該店面就已掛出租帆布，2009年8月委託富住通出租；2014年4月租屋廣告被撤下，呈現空租狀態；2017年2月店鋪仍然閒置；2018年12月委託3店聯賣，10年來但唯一不變的是，店鋪皆為空屋狀態，沒有店家進駐營業。
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰表示，人口近年往北朝漢神巨蛋商圈移動，新堀江商圈逛街人口漸少，該物件雖保值但買得起的客戶相對不多，「廠商或店家也可能考慮地段與區域問題而北移」，客戶偏向金字塔頂端階層，如大型投資客、資產管理公司等。蔡卓翰認為，屋主應為早期取得成本低，不想破壞區域行情，也不介意出租或銷售周期長，所以形成該案長期空租與出售狀況。（黃佳真/台北報導）
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