鴻海集團創辦人郭台銘昨夜宣布不選2020年總統，藍綠對決態勢底定，未來國民黨提名總統參選人韓國瑜，與想延續執政民進黨代表現任總統蔡英文，到底誰當選會有助於南部房市呢？專家分析，高雄房價基期太低，無論誰當選就目前來說都不至於打房，延續公共交通將是2方共同政策，是否鬆綁陸資購屋限制，將對高雄房市產生動盪影響。
蔡英文總統過去房市政策包含射出3箭分別為，杜絕房市炒作、健全租屋體系與廣建20萬戶社會住宅，當中杜絕房市炒作透過改正不合理稅基和利用實價登錄讓市場資訊透明化。健全租屋體系主軸是透過修法，改善租屋黑市問題，而去年已上路的《租賃住宅市場發展及管理條例》，對於房客權利已有大幅提升。
蔡英文上任最重要房市政見為目標8年增加20萬戶社會住宅，其20萬戶社宅計算標準包含12萬直接興建與8萬戶包租代管所釋出空屋，目前社會住宅施工與興建約3.5萬戶，完工則為2.7萬戶，雖然距離目標仍有很大段距離，但未來若持續執政，推測可能將以延續廣建社宅為目標。
反觀高雄市長韓國瑜目前尚未提出具體房市政策，然去年市長大選其提出針對高雄房市政策為「活化空屋推動老青共居」、「下鄉體察危老建物狀況」、「聯合地產業者鼓勵銀髮族來高雄定居」。
《蘋果新聞網》過去訪問韓國瑜時他指出，高雄空屋率相當高，所以未來不規劃社會住宅，反而主推活化空屋，推動「老青共居」新型態模式，鼓勵有閒置空房的老人與青年共居，除可緩減青年租屋壓力，年長者的生活也有人陪伴，「另鼓勵包含中國、香港、澳門、新加坡及東南亞國家的富裕華人銀髮族來高雄定居，吸引華人資金來高雄觀光、投資。」
從過去房市相關政策，蔡英文總統推測將致力延續過去廣設社會住宅，透過實價登錄與制定相關政策杜絕炒房。而韓國瑜從參選市長房市政策推測，未來將著力招商引資，透過讓更多人定居台灣發展觀光與投資產業。
富住通商用不動產主任許值瑋分析，就目前看來無論誰當選對高雄房市影響有限，主因是高雄屬低基期房價，房價相對中北部4都便宜，落實目前大眾運輸政策才能帶動房市發展，如捷運黃線興建能否加速，捷運紅線延伸線能否順利推展，另包括亞洲新灣區推動能否到位等，對於區段房市都具重大加分效果。
記者實際詢問多家建商公司，目前得到結論都是高雄市長韓國瑜當選市長僅半年就想要選總統，對當初大力支持他的建商、選民來說有種被背棄感覺，因此無從分析未來他當選是否會有效拉抬房市。1位重量級建商董事長指出，開放陸資購屋，降低房地合一稅等政策，其實在多數建商心中都頗支持，但目前看起來蔡英文總統不太可能鬆綁該類政策，韓國瑜則當市長都沒1年就想要逐大位，對其房市政策不太期待。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，北中南不同區域對於房市政策是否要具一致性，建議政府應多全盤檢討，如北部因土地資源有限，因此需要大推都更與危老，高雄可開發土地仍多，如何讓民眾買得起住宅或租得起房子，建議藍綠兩黨候選人要多用心傾聽民意。
雄崗建設董事長林清吉是少數表態支持韓國瑜選總統建商，他指出，若中央與地方房市政策可配合，對於經濟發展才會有大幅提升可能，若韓國瑜選總統且順利當選，對高雄絕對是重大利多，屆時未來1年房價漲15%都不為過。（葉家銘／高雄報導）
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