生活機能尚未成熟，重劃區內僅1家麥當勞可消費，採買依賴外環德賢商圈的高雄新市鎮，區段雖有捷運青埔站串聯與上百公頃高雄都會公園，但無論採買消費與就學文教機能均匱乏，但這樣生活圈卻是高雄首購族近年來超搶買區段。專家分析，1字頭房價擁重大開發利多，購屋族置產用意在卡位未來發展潛力。
隆大營建近期於橋頭區高雄新市鎮推出大樓預售案「鳳凰冠」，社區面積達2085坪，將規劃443戶大樓住家與2戶店面，建案2房戶數達252戶另規劃3房亦有逾180戶，休閒設施10餘種，每坪1字頭房價。現場銷售經理李俊謀指出，受惠高雄新市鎮2期將開發成為橋頭科學園區，建案8月開盤不到45天已售60多戶，分析購屋族多屬首購與長期持有置產客，看重區段發展潛力。
新市鎮近來有許多造鎮或具指標建案，就銷售量來說幾乎場場熱銷且沒出現買氣停滯現象。如早期隆大營建「鳳凰時代」社區逾3000坪，僅規劃305戶已完銷。鼎宇建設過去推出面高雄都會公園首排案「森之丘」，依實價登錄揭露出現逼近2字頭房價，目前也已全完銷。達麗建設位於捷運青埔站對面，社區逾800戶「全民萬歲」造鎮，銷售已售98%。崑庭建設成屋案「棋琴20重奏」，目前銷售約250戶。雄崗建設「巴黎行旅」1~2期平均已售6成，華雄建設機構預售案「音樂河」銷售已破百戶。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，高雄新市鎮雖然目前仍有許多空地待開發，但多屬建設公司購地卡位許久建地，鄰近新市鎮的高雄科學園區2期土地將規劃成橋頭科學園區，就行政院規劃將引入半導體產業、智慧機械AI等，創造千億產值與1.1萬個職缺，「就城市發展來說，高雄人口往北移動已成事實，利多通常跟著重大建設走，1字頭房價又具備重大建設支撐，無論投資或自住風險不大。」
近來較少露面隆大營建董事長陳武聰指出，目前全台房市呈現土地價格高漲，營建成本提高，1字頭房價新屋住宅在高雄未來5年內可能絕跡，目前一般15樓高大樓每坪造價都要超過8萬元，部分建商已抓到近10萬元，若再加上地價與管銷成本，即便是市郊要再見1字頭房價不易，「然而目前高市確實新屋供給過多，市場出現爆量，建議無論選購市區或市郊，民眾購屋要審慎評估地段與居住空間是否充足。」（葉家銘／高雄報導）
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