科技通路集團聯強國際今日與南港輪胎完成簽約，以50.87億元買下南港世界明珠12個商辦樓層和80個停車位，作為全球營運總部，平均交易單價高達100萬元，創南港當地辦公行情新紀錄，聯強國際總裁杜書伍表示，外界傳聯強會毀約，因為價格太離譜，但他開玩笑說，「我倒怕南港輪胎董事長林學圃會毀約。」戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「大型企業交易，沒有一個是傻子笨蛋，此次交易案，展現雙方的眼光還有魄力與決心。」
聯強國際尋覓5年的全球營運中心正式底定，今與南港輪胎簽約，花50.87億元賣下「世界明珠」商辦大樓12層樓，並將大樓命名為「聯強國際大樓」，預計2023年完工；另外，華邦電子購入2層、財團法人育秀教育基金會購入1層，全案預計2023年完工，該案辦公室平均成交單價達100萬元，創區段新高。
「世界明珠」是台灣史上規模最大單一預售案，總樓地板面積達7萬坪，總銷逾千億元，此案規劃2端兩棟頂級辦公大樓、商場，以及6大棟豪宅大樓，住宅部分占49.1％、辦公大樓約42.5％、商場6.7％、藝文展演占1.7％。
外界好奇聯強會何想以高價買下？聯強國際總裁杜書伍表示，外界傳聯強會毀約，因為價格太離譜，但他笑笑回應「我倒怕南港輪胎董事長林學圃會毀約」，並說，全案自1年多前、集團組成7人小組，從洽商、到建築規劃、空間設計都經過精密的推算，去達到最好坪效，且五鐵共構地點極佳，這些都不是可以用一坪多少錢可以概括衡量的。估計買下12樓後，4年後僅會用到9至10層，閒置樓層將作出租，不管10年、20年應都夠用，閒置樓層將作出租。
南港輪胎規畫「世界明珠」開發案已25年，南港輪胎名譽董事長林學圃表示，該基地希望成為令人嚮往的居住之地，因為基地有其特殊性及地域優勢，未來南港輪胎總部也會搬過來。
促成此次「世界明珠」商辦交易案的媒人、戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「大型企業交易，沒有一個是傻子笨蛋，包括動線坪效規劃，都計算得很清楚，有人評估單坪不過70萬左右，不過此次交易案，可見雙方的前瞻性眼光還有魄力與決心，東區新門戶，因你們而起。」
甲山林廣告總經理張境在表示，「世界明珠」住宅規劃100坪至200坪，預估開價不會低於150萬元，住宅樓下有意規劃成國際精品酒店，商辦目前持保留態度，暫先不賣。(黃政嘉／台北報導)
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