首購換屋均熱銷　台南房價已連漲10年

房價屬6都最低基期的台南，近年來房價仍持續攀漲，今年首季每坪成交單價15.4萬元，平均購屋總價來到815萬元，無論購屋單與總價均創歷史新高。而房價一路上揚背後主因來自各新屋建案買氣熱絡，產品除傳統首購宅熱銷，中大坪數換屋宅銷售也頗為順利。
 
台南首棟獲得國家級耐震標章的建築「沐東風」，上周聘請名導魏德聖前至案場演講，暢談電影創作歷程與未來生涯規劃。案場銷售副總經理宋玫珠指出，自己從事房產銷售數十年，台南算是買方一直很穩定市場，以「沐東風」為例最近每月成交4~6戶，總銷都有達到1億元以上，若產品規劃有特色往往可帶來順銷。
 
以「沐東風」為例即可看出台南市場仍持續上揚，建案坪數61~80坪，目前開價每坪26~32萬元，為東區德高重劃區中首場破3字頭建案。
 
永慶不動產嘉南區經管會會長張家驊表示，台南相對其他五都屬於投資客較少區段，自住需求高也讓房價漲跌不明顯，但會出現連續漲價10年最重要原因還是因房價基期低，然而近年來東區開價突破3字頭，永康區新屋也要成交2字頭以上，價格已是相對高點，民眾置產仍要慎選地段。
 
華友聯集團董事長陸炤廷分析，台南房價過去幾年仍處在緩步上揚階段，在蛋白區仍有不少1字頭房價，以自家個案為例「華友聯E GO」位舉喜重劃區，因鄰近86快速道路，聯外交通便利，從6月進場至今約3個月已售出近140戶，銷售約5成，整體房市銷售不差。（葉家銘／台南報導）
 
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名導魏德聖(左)與和通建設董事長李怡寧(右)分享創作理念，雙方在台南亦有不少合作規劃。葉家銘攝

無論首購或換屋宅，台南新屋房市買氣比高雄更為熱絡。資料照片

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