楠梓工業區(加工區)近3年房價呈現下滑7%，主因是高市新屋供給過多，分散民眾購屋分布。資料照片
工業區周邊因有穩定職缺，房市交易長年來都頗為熱絡，但隨著高雄市到處都有新推案，分散購屋族置產目標，工業區周邊住宅房價也出現下滑。《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計高雄楠梓、臨海、仁武、鳳山與仁大5大工業區房價發現，近3年漲少跌多，當中又以楠梓工業區(加工區)，跌幅較明顯，3年跌了近7%。
高雄市目前新屋預售破百場，若再加上原先待售新成屋，總推案待售戶數高達2.7萬戶，無論市區精華地段或市郊偏遠生活圈，多數區段均呈現供給大幅增加甚至是爆量現象。而該現象也直接影響工業區周邊住宅，永慶房產集團統計，過去3年以楠梓工業區跌幅7.4%最明顯，其次是小港臨海工業區跌幅6.9%與仁武工業區跌幅3.9%。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，近2年高雄房市呈現盤整態勢，但無論市區或市郊新屋供給出現爆量，購屋族可挑選地段多出不少，該現象也連帶影響民眾在工業區周邊置產意願，畢竟工業區周邊多少都有空氣或相關污染問題，買氣也因此下滑，「一般來說工業區周邊住宅會大幅提升買氣，主因是工業區本身有大廠設點，但包括楠梓、臨海與仁武等工業區近年來缺乏重大建設，是房價無法持續墊高原因。」
然而針對工業區或科技園區周邊住宅，高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，目前市場上較看好的是橋頭區高雄新市鎮2期將規劃為高雄科學園區2期，與仁武產業園區目前已環評通過，預估未來將引入許多職缺，橋頭房市買氣熱區將集中在高雄新市鎮1期，仁武則集中在仁雄商圈、澄德重劃區與未來84期重劃區，民眾若要置產可優先卡位。（葉家銘／高雄報導）
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高雄科學園區2期落腳橋頭區高雄新市鎮，區段房價未來仍有持續上揚可能。資料照片
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