2018年~2019年Q1，「新北」與「台北」25坪以下小宅佔交易比重分別為51.8%和50.5%，高於其他都會區。資料照片
高房價、高齡化，加上少子化、單身族群增加，近年全台25坪以下「小宅」交易熱度連年走高，根據內政部不動產交易平台住宅買賣資料，近十年來購買坪鈞坪數大減9.1坪，專家表示是房價回檔有限、民眾購屋預算難提升，預期這類小宅產品是未來幾年的房市主流，不過也要注意實際使用坪數大小，是否符合生活需求。
「屋比房屋」彙整歷年全國住宅交易坪數發現，2018年到2019年Q1，全國25坪以下住宅比例，高達41.1%，是歷年來首次突破四成，比起2009年的22.9%，足足增加快一倍，同時2018年~2019年Q1「新北」與「台北」25坪以下小宅佔交易比重分別為51.8%和50.5%，高於其他都會區，接著是台中市41.8%，高雄市39.5%，桃園市39%、台南市32.8%，可見小宅已逐漸成為房市交易主力。
根據內政部不動產交易平台住宅買賣資料顯示，近十年來，全國住宅買賣面積平均，由2009Q1的41.44坪降到2019年Q1的32.37坪，坪數大減9.1坪，對此屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，目前房價回檔有限、民眾購屋預算難提升，預期中低總價、中小坪數產品，仍是未來幾年的房市主流。
科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，小宅相對坪數小、總價低，讓不少首購族認為符合空間與價格需求，購屋門檻低，但也得注意空間是否符合需求，以20坪、公設比30%的2房建案來說，實際可用坪數剩下14坪，空間還得規劃出兩個房間、客廳、廚房、衛浴等等，房間很有可能只放得下單人床，或是沒有對外窗的格局，買房前都得審慎思考。(顏聆羽／台中報導)
高齡化、少子化、單身族增加，帶動小宅買氣。資料照片
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