新灣區房價將挑戰3字頭，部分首購型建案，更出現面愛河首排4字頭房價。資料照片
大型建設常是促進地方繁榮與區段發展推手，更是民眾購屋置產指標依據。高雄市近5年來最大公共工程建設除台鐵地下化，再來就是亞洲新灣區建置。城都國際開發統計，目前總投入亞洲新灣區建設已來到593億元，隨著建設逐年到位，目前建商心態是區段穩坐2字頭房價，3字頭指日可待，豪宅或精華區更將挑戰4字頭。
亞洲新灣區共有5項重大公共建設，分別是高雄展覽館、高雄市圖總館、高雄輕軌第1階段、海洋文化及流行音樂中心和港埠旅運中心。而民間投入新灣區建設除早期軟體科學園區，另有中鋼總部大樓等，未來還有多場招商標租案持續進行。
城都總經理徐弘宇指出，就城市定位發展，仁武以北的北高雄定位於更新工業區，致力發展各類產業園區，中高雄以農16與漢神巨蛋商圈為核心，主力推動TOD也就是大眾運輸系統開發，如富邦百貨、義联百貨等，南高雄則為亞洲新灣區致力發展整合金融中心、物流運輸及休閒娛樂產業。
新灣區建置即將完成，建商推案也開始出現爆發現象，而傳統2字頭成交價也從新屋每坪24~26萬元，逐漸調整到逼近3字頭房價。如近期推出興富發集團「愛情河左岸」，預計第4季公開，社區戶數達600戶，坪數21、36與46坪，每坪開價33~45萬元，是南高少見出現3~4字頭主力屬首購宅個案。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，這波重大建設完工對於房價拉抬有一定程度影響，最主要仍是營建成本大幅提升，所以才會出現挑戰3字頭首購宅案，目前高雄市因開工推案量大，普遍都有缺工現象，再加上雨季讓各建商推案進度都有延期，「但房價能否持續攀高，仍看整個預售市場買氣能否延續，不諱言從6月開始出現下滑，又遇到總統大選，挑戰不小。」（葉家銘／高雄報導）
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新灣區公共建設多，總投資已逼近600億元。資料照片
新灣區核心範圍涵蓋整個南高雄。資料照片
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