景觀大陽台不計坪太傷　建商想推保存登記

出版時間 2019/09/03

打造台中花園城市樣貌、減緩都市熱島效應，各地政府陸續推動特色建築計畫，近期實施的台中市《宜居建築設計及鼓勵回饋辦法》法案，至少就獲得房市共7案申請送件，主要都是以垂直綠牆及景觀大陽台為主，提升建案附加價值。台中市不動產開發公會指出，政策立意良好，也是未來居住趨勢，但3坪大陽台價格要多20、30萬，是不能保存登記，相對不甚公平，未來還會持續爭取。

半戶外的景觀陽台空間，這些年躍為建築表現的新寵，購屋族接受度都不低，台中「宜居建築」上路後，更刺激更多建商願意設計及申請，新業建設榮譽董事長穆椿松指出，這個法令不計坪、不計容積，對消費者是非常有利的，未來許多建案都會有著多種特殊格局來讓消費者更多選擇。

對銷售面來說，由於不計容積，因此消費者買了並不計坪數，鉅虹建設副總陳國仁指出，雖然「宜居建築」陽台不計容積，但仍增添施工難度及工程費用，比如說鷹架的搭設就得多了一排等，因此仍採取比照露台售價、採以3分之1單價售價，單純賺取工程費用。若以3坪景觀大陽台為例，能接受的購屋族，等同多花個20~30萬元，增加消費選擇性。

台中市不動產開發公會新任理事長林正雄則認為說，推動台中市「宜居建築」是不動產一大里程碑，也是過去業界共同推動的努力成果，但是未來應該再擴大爭取建商包含保存登記，比照高雄厝模式，對於消費者、建商都更加公平。（王鈞生／台中報導）

更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團