台中都心發展西移，許多新興生活圈吸引新商家進駐、百業林立熱鬧，不少重劃區受惠房市持續發展、時程獎勵容積等因素，「發展神速」的單元2重劃區短短花了3年光陰，如今商業熱鬧程度、新屋林立及房地價都直衝天際，前後對照圖更是驚人。
隨著7期開發飽和、新重劃區崛起，豪宅客也漸移往周圍單元2置產自住，因當地機能好、沒有抗性，成為豪宅客新選擇，在這樣地利優勢下，迅速形成「新公益路商圈」，3年來還有不少排隊名店、知名餐廳紛紛進駐，至少已帶進上百間商家，店面租賃、買賣行情皆有驚人漲幅，連帶又另外又形成永春東七路、市政商圈，商圈發展為台中「最速」。
房地產業者陳政輝觀察說：「單元2因低密度開發設定，未來高樓數量可能不超過20棟，可保有悠閒生活氛圍，加上地理位置，更是其他重劃區所沒有的優勢。」
當地3年來推案密集，迄今陸續成屋社區已近10棟，據市調觀察，3年來房價保持穩定，價格3~4字頭，資本利得賺頭不大，但推案磁吸效應驚人，最新預售案「大塊森鄰」基地形狀方正且3面臨路，新一代的綠建築設計，更吸引豪宅客移居。代銷業者賴郁凱指出，單元2不只是地理區段，許多人也看準附近單元4、單元5的開發，都是未來10年發展重心。
當地最高價則是靠近7期的在單元2北側市政南一路段，便集結了陸府、雙橡園、寶輝、久樘開發等一線建商，如陸府建設近期再次推出2期「觀森」、預售案雙橡園「S1特區」、寶輝「CityPark」等，都打著低建蔽率、容積率低及高綠覆率的特色，單價達5~6字頭。（王鈞生／台中報導）
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2012年單元2重劃區正進行重劃尾聲。資料照片
2019年當地10棟左右大樓完工，別墅、商店不計期數，為台中發展最快的重劃區。陳恒芳攝
單元2因近7期，吸引不少豪宅客移居。陳恒芳攝
儘管房市氛圍轉淡，不少民眾對購屋置產有強烈慾望。資料照片
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