「有人想買便宜的房子嗎？便宜的凶宅唷！」，昨天是農曆7月的最後一天，最適合說恐怖故事了，本週House talk特別邀請到在PTT「媽佛版」的超夯作者——水鏡，來分享他經手凶宅案件的經驗談，並另外邀請兩位很愛聽恐怖故事的升級壹會員來賓，要跟著水鏡來了解，為何凶宅在投資客市場這麼夯，一般人又該怎麼避免租到或買到等問題。
水鏡本名文奕夫，本身擁房仲資歷10年的他，2014年因業績不順，於是整理自身買賣經驗與凶宅故事，在媽佛版上發文，結果引來眾多網友討論，篇篇文章紅到爆，甚至吸引出版社找他出書，處女作《哈囉，我是凶宅房仲》首刷1700本，一個月搶購一空。
「上吊死後，會有一股怨氣沒法吐出」水鏡分享，至今遇過最可怕的凶宅是在台中龍井，連續有6個租客在不同時間，卻同一地點上吊死亡。空租一段時間後，有鄰居說，曾看到出事的凶宅戶有拖椅聲、電視聲，以為屋主已出租，隔天鄰居與屋主共同前往查看，卻發現已空租4年的屋子，地板灰塵仍是厚厚一片 ; 還有一次深夜時，鄰居說他很清楚的看見有2個人靠在凶宅戶的陽台，跟他打招呼，下意識點頭回覆後，才驚覺不對，連連發生的怪事，嚇得鄰居趕緊搬家。
然而像這麼離奇又驚悚的案件，新聞居然都沒報導，也不免讓網友質疑此案件究竟是真是假，水鏡淡然表示，其實社區內發生凶宅事故，不少鄰居反而會刻意封鎖消息，「他們擔心隔壁是凶宅，那誰還要買我的房子，屋子轉手行情也受到影響」，所以會知道的通常就是警衛、仲介，自己也有多上網查詢，或向街坊老店家多多打聽。
職業是抓漏師傅，曾接觸過中古屋、法拍屋的升級壹會員菜頭詢問，是哪些人對凶宅有興趣呢?為何一堆投資客趨之若鶩呢? 水鏡回答，因為凶宅價格低，約是市價的5折，不少投資客會低價購入凶宅，將房屋內部重新裝潢，出租給房客，或等待好時機出脫，賺取高額價差 ; 還有另一種是資產公司買來報稅用，或是有些口袋較淺的人，迫於預算考量，怨氣沒那麼重的凶宅，反倒是好選擇。
帶看拜訪凶宅，有什麼要特別注意的？水鏡說他一定會先敲門，並說道「不好意思打擾了，我是來工作的，請不要為難我」，如成交物件，則會拜公司附近土地公廟，及媽祖廟或關公廟等大廟，說「我賣哪裡的房子，我只是去工作的，裡面的『人』有什麼需要的話，請不要找我，我幫不了忙啊。」回家洗澡的時候，則可用毛巾搭配艾草，擦一擦去除身體的晦氣。
常看媽佛版的鄉民登登則說「因為我是麻瓜體質，聽不到、看不到也感覺不到，那像水鏡哥在看凶宅時，身體會不會有不舒服的感覺呢?」，水鏡說，若是怨氣比較重的凶宅物件，就會感到頭暈、想吐，曾有次集體帶看，死因為意外墜樓的凶宅時，有人抱著比較戲謔的心態，詢問「死者是從這裡往下跳嗎?」，便打開那扇發生意外的窗戶，結果屋內所有人瞬間感到頭暈目眩，到家休息後，甚至不斷夢到自己跳樓的景象，恐怖的是「那天帶看的人，全都夢到同樣的夢境。」
聽完水鏡分享他幾段故事後，來賓菜頭、登登都表示，應該這輩子都不會想去碰凶宅，登登更說「要我睡的話，我寧願睡天橋」，若不小心租到凶宅，屋主刻意不告知，有辦法無條件解約拿回押金嗎?水鏡說，其實對這類型屋主，他們寧願大事化小、小事化無，大不了就退還你押金，再找下個租客就可以了。（地產中心/台北報導）
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