高房價時代，不少民眾希望房價下跌，但真實數字恐讓人開心不起來。據代表新成屋的「國泰房地產指數」以及中古市場的「信義房價指數」，今年Q2對比2018年Q1，全國房屋新成屋均價今年Q2為27.16萬元，對照去年Q1的24.91萬元，上漲了2.25萬元、9%；中古屋也隨之拉抬，上漲了3.9%。
據六都地政局公布，今年7月最新建物買賣移轉棟數表現，六都買賣移轉棟數為2.3萬棟、年增高達17%。天時地利不動產顧問總經理張欣民表示，這樣的數字反映這2年移轉量持續成長後、價格也隨之跟上。
建商眼看新成屋銷況不錯，趁勢修正價格漲價，而中古屋也隨之拉升，整體呈現量增價漲，業者開心了，但對於購屋人而言就是不可沉重之眾，想買又不買不下手，形成買賣僵局。
買方轉向觀望態度，甚至等待價格修正，加上今年928檔期受總統大選影響，將變成旺季不旺態勢，整體價格應難以再突破，而該磨合要多長，也只能端看業者開價態度。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則表示，今年以來包括住宅開工量、建物買賣移轉棟數統計、不動產仲介業營收、5大行庫新增房貸...等官方房市指標，都紛創近5年或10年同期新高，顯示台灣房市買氣確實仍持續穩健回升中，因此房價受到帶動出現回升並不意外。
由於今年台灣房市擁有台商回流利多，民眾已不再一面倒的預期房價下跌，加上過去政府管控房市，市場累積不少觀望的遞延買盤，這些都是推動房價穩健回升的重要因素。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，過去幾年新屋因供給量大，不少建商選擇殺價出清，市場出現許多破盤價，導致新屋價格有不少修正，吸引不少購屋者進場撿便宜，但也因此帶動移轉量上升。
不過就在移轉量上升後，建商也因此價格轉硬，觀察國泰房地產價格指數所發布的「全國新屋可能成交價」走勢就可發現，去年以來新屋價格穩定走高，目前建商讓利情況已有越來越少的跡象。（陳韋帆／台北報導）
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