受悅城科技公司委託，普華國際不動產公開標售桃園市平鎮工業區精華地，土地約5417.77坪，廠房面積約1571.98坪，是平鎮週邊稀有大面積工業用地，底價9億2888萬，換算單坪土地不到17萬，該案預計10月23日截標，10月24日開標。商仲業者指出，對照今年4月標售，底價已降價7千萬，不過9.2億的土地成本，若再花上10億建廠，估計還是大型企業才有辦法接手。
PwC普華國際不動產公司總經理田揚名表示，悅城科技為光電玻璃薄化的科技零組件公司，目前標售地的廠房僅占所有地的2成內，另外8成都是土地，業主因為廠房閒置，在資產配置下，委託公開標售。
田揚名表示，標售地面積大且方正，園區有汙水設備，工業用水日達4萬噸，並設置專用污水處理下水道，日達1.1萬噸，台電供電總容量14.5萬瓩，可滿足擴廠，及台商回台設廠等多元需求，適合PCB電路板、半導體、物流業等公司進駐，基地交通便利，距高鐵桃園站約14公里，和桃園國際機場與新竹科學園區也各約30公里。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，今年4月也幫悅城公司標售該地，當時底價為9.98億，最後未成功標脫，對照現在底價，已降價7千萬，降幅7%，符合平鎮工業區市場行情，不過土地成本外，如果建廠估計還需再砸10億，近20億的高資金門檻，僅大型企業、上市櫃公司才有能力負擔，且對需要馬上投入生產的回流台商來說，建廠投資緩不濟急。
普華國際不動產公司統計，今年上半年上市櫃公司以工業土地及廠房交易金額已達350億元，相較去年全年工業地產成交近500億，已達近七成，因中美貿易大戰台商回流，及廠房持續投資擴充下，桃園工業地產成交金額累積逾120億元。
田揚名指出，中美貿易戰加劇，促使部分台商加速準備回台投資，對台商而言，資金回台租稅措施、資金使用效益與稅負最佳化、及加速轉型是台商首要思考的關鍵因素。建議回流台商選擇經濟部編定工業區設廠，因為各項公共設施完善、並有污水處理廠，在不缺水缺電情況下，才能專心投產。（黃政嘉／台北報導）
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