無殼蝸牛運動30年更慘 北市首購族平均40歲

出版時間 2019/08/26
巢運抗議高房價、高房租,各項居住不正義。巢運提供
巢運抗議高房價、高房租,各項居住不正義。巢運提供

無殼蝸牛運動今滿30年,年輕人買房問題無解。長期關注房價的巢運等組織今辦記者會,指16年來,25~29歲青年平均薪資增加4千餘元,僅成長15%,台灣整體房價所得比卻增長178%,在台北市首購年齡要40歲、新北市也要38歲,居住正義蕩然無存;社運團體痛批,政府無作為,讓已擁有住宅的年長世代持續炒房,累積財富,讓青年世代支付更高房價解決居住問題,形成世代剝削。

據內政部資料顯示,2018年Q3房價所得比為8.82,其中北市30歲以下青年房價所得比,更高達24.75,也就是將近25年不吃不喝,才有辦法買得起房;對此,長期關注房價的巢運等組織表示,正常國家房價收入比上限為5.5,而台灣遠超該數據,政府端出國宅、購屋貸款兩帖藥方,結果國宅興建量能後繼無力,購屋貸款也只是淪為鞏固住宅進一步商品化的結果,對於房價炒作、稅改兩大核心訴求只是全然迴避。

與會的房市改革行動聯盟發言人江穎慧表示,30年來住宅問題存在主因,在於政府迴避問題,以北市而言,1989年5萬人夜宿忠孝東路,就是為了抗議房價飆漲,當時房價所得比僅約8。 

直到2014年,再次發起民眾夜宿帝寶活動呼籲政府應解決「健全購屋市場」、「發展租屋市場」、「興辦社宅住宅」三大訴求,即使政府有包租代管、社會住宅政策回應,但購屋與租屋市場之制度改革,如交易資訊透明、稅制合理調整、大量空餘屋閒置、租屋黑市等,卻仍未真正實施相對應之政策。
 
即使總統蔡英文2016提出了「安居三策」包括資訊透明、稅制合理等改革,巢運指出,全部都未達成;「從第一次活動迄今已經過了30年,房價變得更高不可攀、台北市整體房價所得比上升至14.07,80後的30歲以下青年房價所得比,更高達24.75,更無法承受其高房價。」
 
台灣勞工陣線秘書長孫友聯表示,薪資增幅遠低於房價飆漲,就是青年買不了房的主要原因,統計2002~2018年、25~29歲青年平均薪資僅由3萬133元增至3萬4217元,僅成長15%,對比同時期台灣整體房價所得比增長178%,台北市房價所得比卻飆升240%,「薪資完全無法跟上房價漲幅。」
 
而統計30歲以下青年房價所得比,已高達24.75,31-40歲的年齡區段當中,房價所得比逼近15,貸款負擔率也高達58.86%。整體而言,僅有41-50歲的中年世代勉強有能力能夠負擔房價。
 
孫友聯痛批,已擁有住宅的年長世代,卻期許房價持續增長,藉此累積財富,形同要青年世代支付更高房價解決居住問題,形成世代剝削;至2015年,台北市平均首購年齡超過40歲,新北市也達38歲。換言之,購屋已不再是多數青年世代可實現的目標。
 
或許有人覺得買不起那就租,但事實上租金卻也連續8年上揚,還有9成屬於黑市租屋,據台灣勞工陣線2018年發表的《六都基本工資租屋能力調查》,顯示在雙北都會區租屋負擔沈重,台北市基本工資者的房租所得比高達58%,甚至僅有4.9%的租屋為其可負擔(租金低於30%所得)。
 
崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示,租金利益加劇非法隔間、低品質的廉價租屋橫行。此外,台灣的租屋黑市又是另一問題,9成以上的房東未依法申報出租房屋以逃漏稅,連帶也不同意租客設戶籍、申請租金補貼、乃至申報租金支出抵扣,嚴重損害青年租客合法權益,最終對於青年世代而言,不僅高房價購屋無望,租屋同樣也難以安穩。(陳韋帆/台北報導)

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30周年的今年,北市青年必須25年不吃不喝才能買屋。巢運提供
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巢運控訴政府,30年來抗議房價高漲無效,房價卻越來越高。資料照片
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1989年5萬人夜宿忠孝東路,就是為了抗議高房價。資料照片


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