巢運今天屆滿30周年，巢運提出房價所得比攀升致使青年購屋、租屋黑市問題難以解決，政府卻少有作為，內政部列出近年政績，包括推動社會住宅、住宅補貼、都市更新、危老重建外，以及實價登錄、土地稅制等回應，而前台北市副市長、政大退休教授張金鶚則直言，政府的小作為難解決大市場問題。
張金鶚被稱作空頭司令，是因近年對於房價居高不下頻頻發表論述，且任職北市副市長期間，力推豪宅稅、囤房稅等稅制；然而今年7月30退休前，為退休購入了一間60坪含車位、總價約4000萬元房子，遭質疑喊空卻炒房。
此事令張金鶚非常感慨，「身為政大教授，一輩子打拼工作，最後直到退休賣掉了2間老屋、抵押貸款1間房子，加上近乎畢生積蓄，才能與年邁父親各有1戶房子養老居住，卻要遭人非議。」
由於剛退休，張金鶚深有感觸的說，自己沒有小孩，換個退休屋享受退休生活都那麼難，對於一般人而言，如果只有一間房子，更遑論換屋；對於年輕人而言，再怎麼努力也幾乎都買不起，這就是世代不正義，民眾都感受的到。
房價有沒有跌，對照房價所得比最清楚，30年前台北市大約是8倍，而現在則是15倍，簡單說就以現在平均薪資水平，不吃不喝15年才能在台北市擁有一間基本的房子，但實際上又有多少人真正超過所謂的平均薪資5萬元，加上貧富差距計算想必結果會更嚴重。
而實價登錄目前2.0修法過後，預售屋登錄、門牌揭露等制度胎死腹中，囤房稅也沒有真的做，顯然財政、金融權責單位應有所作為，卻沒有做到，資訊不對等、稅制不健全，也讓房市持續有炒作空間。
另外針對租屋市場，內政部提出數據指出，目前可入住的直接興建與包租代管社宅合計近3萬戶，加上租金補貼約9萬戶，整體協助共12萬戶；張金鶚說，這就是「小政府、大市場」的現狀，內政部包租代管成效有限，因為真正出租的相當少量，而未公證的租屋黑市反而才是最大宗。
張金鶚指出，實際上目前扣除社宅後，民間包租代管數量約4千餘戶，相較數十萬的租屋數量，以及80多萬空屋，根本是冰山一角，面對龐大的租屋市場，成效相當有限，無法打到要害。
面對青年無法承擔高房價，最終只好租屋，張金鶚說，巢運關心的就是針對青年租屋市場是否健全，即使今年6月租賃專法通過，實際上租屋黑市過於龐大，幫助相當有限，且租屋安全也會有所疑慮，高房價無法解決、租屋市場也不健全，人民期待買房、炒房問題依然存在，才是大家真正擔憂的事情。（陳韋帆／台北報導）
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