總價過高　南霸天餐飲大八廠辦法拍流標

高雄8月有許多指標物件被法拍，當中包含過去屬南霸天餐飲集團大八位於小港區廠辦，然而法拍過程就結果而言市場接受度極低！日前爆出財務危機導致歇業的大八餐飲集團，今日位於小港區廠辦被法拍，標售底價1拍底價5.3億元，結果如同市場預估以流標收場。專家分析，底價與購入成本高，流標不意外。
 
先前《蘋果新聞網》獨家揭露大八餐飲集團為籌募資金降低銀行貸款壓力，先後在市場兜售裕誠路under armour裕誠門市產權，其屋齡24年，地坪218.1坪、建坪138.9坪，區段緊鄰「大八大飯店博愛店」，開價3億8888萬元；而小港路廠辦，屋齡27年，地坪534.2坪、建坪2353.5坪，土地屬工業區，區段近小港國際機場，則開價3.5億元求售。然此次小港廠辦被法拍底價5.3億元，比當初要出售價格高出不少，因此流標不易外。
 
然8月高雄有許多高總價廠辦土地被法拍，除大八小港廠辦，另有去年9月倒閉液化石油氣大廠乾惠工業，位於高市小港區5179坪廠房，含地建物與設備，底價8.2億元；與國暐建設位於新興區南台路建案結構體，地坪156坪、建坪446坪，1拍底價1.58億元。最終大八廠辦流標收場，而乾惠工業廠辦與國暐建設結構體資產，兩物件則因故停標。
 
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，物件若屬高總價要標脫機率有限，已高雄廠辦為例，今年成交總價1000萬元內有14件、1000~3000萬元有18件、3000萬元以上則剩14件，當中僅2物件成交上億元，從數據可看出億萬廠辦市場需求相對較低，仍以中小型廠辦較具買氣。（葉家銘／高雄報導）
 
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去年9月倒閉液化石油氣大廠乾惠工業，位於高市小港區5179坪廠房，8月法拍但因故停拍。翻攝google map

大八廠辦流標。富住通商用不動產提供

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