高雄醫療宅中以鼓山區聯合醫院周邊房價最高，每坪站上21萬元。資料照片
隨醫藥技術提升，國人餘命也一直往上攀升，內政部統計目前平均餘命已來到80.4歲創歷年新高紀錄。隨著人口老化問題逐漸嚴重，過去被視為嫌惡設施會影響房價的醫院，從《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計數據看來，長年區段房價漲多跌少，若以高雄為例，鼓山區聯合醫院周邊成交均價站上2字頭，比高雄8成以上地段還高。
永慶房產集團統計高雄4家大型醫療院所近年來成交價量，無論成交價或量最熱門均在鼓山美術館特區內聯合醫院周邊，區段連4年房價站穩21萬元，而每年購屋戶數多在700~900間。而房價成長較多位於鳥松長庚醫院周邊，每坪成交單價從2016年14.4萬元上揚至今年16.6萬元，成長15.3%。另近年來新屋供給量大幅提升的高醫醫院周邊，每坪成交單價也從12.5萬元上揚至14萬元，漲幅12%。4大醫院房價走勢不因近年來房市盤整出現跌價，醫療宅呈現保值抗跌。
甲山林機構資深業務主任蘇順益指出，近年來隨著國人餘命提升，醫療保健宅成為購屋主流，居家周邊若有大型醫療院所可方便就醫，以自身銷售建案「郡都當代」為例，因鄰近高醫醫院，近期潛銷也吸引不少銀髮族來置產賞屋，過去醫院周邊會被當嫌惡設施問題，目前多數國人都頗能接受醫療宅。
永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，以聯合醫院為例區段周邊中古大樓每坪成交在19~20萬元，而今年沒新屋供給，可見就聯合醫院周邊住宅房價還略高於當地市場行情，分析主因是醫院周邊商家多，生活機能也較為便利，若以平均成交單價達21萬元計算比高雄8成地段都還高。（葉家銘／高雄報導）
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