內政部最新統計，今年上半年全國住宅開工量共5萬3646宅，較去年同期增加15%，創5年新高，成長最多的是台北市，共5378宅，年增67.0%，另外五都則各有增減，反應各區域業者在調控住宅供給量的節奏不一。
今年全國上半年開工量5萬3646宅，是2015年市場以來的新高，六都開工量，以台北市年增67.0%成長最多，過去上半年皆不超過4千宅，今年有5378宅，成長第二名為台中市，年增58.8%，共有1萬2992宅，開工量居6都之冠，成長第三名則是高雄市，年增30.5%，至於其他三都今年開工量下降，新北市年減13.1%、桃園市年減12.9%、台南市年減4.4%，其中台南市近6年呈現一路下修走勢。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，不動產市場從2016年谷底反彈，今年市場更具信心，全國開工量因此走升，開工量高，代表建商有信心在房市穩定下，領到建照後就開工，投入鉅額成本，通常在預售銷售良好，或是買氣回升時，開工量就會增加。
郎美囡分析，今年上半年買氣穩定，中美貿易戰促進資金回流台灣，加溫高端買盤，加上危老話題發酵，許久未推案的上市櫃建商紛紛推案，讓台北市開工量大幅增加，而台中市的人口紅利及建設議題持續加溫，沉寂已久的量體在今年爆發，高雄市在去年選舉落幕後一路走升，建商打鐵趁熱讓今年上半年開工量大增，至於今年開工量縮減的三都，今年上半年的市場買氣並不弱，只是近幾年推案量大，在消化餘屋為主軸的前提下，開工量則有所調整，反應各區域業者在調控住宅供給量的節奏不一。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，房市固然回暖，但部分區域存在賣壓，由於大量推案，加上選舉在即，買方因有疑慮，價格難隨買氣增溫拉抬，而多數自用買盤偏好低總價房屋，當房屋供給量大增、形成買方市場，房價的成長幅度相對有限。（黃政嘉／台北報導）
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
