香港數十年來最嚴重的政治危機震驚了全世界，示威衝突場面近乎日日上演。這無疑對經濟造成衝擊，但截至目前這場動盪卻幾乎沒有削弱香港房市的熱度，即使一些示威者對高昂住房成本表達抗議，但仍有大量願意逢低承接的買家相信，在住房供應長期匱乏、銀行存款創紀錄的香港，房價不會下跌多少。
《彭博》報導，在某個悶熱的周日午後，香港沙田區仍出現大排長龍數小時的看房人潮，即使附近多個地點不久前才發生警方與示威者的激烈衝突。這個開放參觀樣品屋的住宅建案共有840戶待售，雖仍在興建中，但認購人數已達待售戶數的24倍，部分原因歸功於售價比該區同類住宅價位低了約10%。
在該建案外招攬潛在買家的中原地產（CENTALINE PROPERTY）房屋經紀人Tony Cho說：「如果建案有吸引力，客戶肯定會來。這個建案地理位置很理想，訂價也很有吸引力。」
香港房市未因引起股市大跌、經濟各層面受創的社會動盪而受太大影響，聽上去似乎違反直覺，特別是在香港長年背負著全球房價最難負擔城市之名的情況下。
市場觀察家指出，有多個因素為房價提供了支撐，其中一些屬於香港獨有的因素----甚至包括近期的抗爭本身也為房價產生了間接支持作用。
在《逃犯條例》修訂引發大規模抗議的2個月後，香港整體房價正處在略高於抗爭開始前的水準。追蹤香港住宅價格變動的中原城市領先指數（CCL），6月末升抵紀錄高點，且自那時以來僅回落約1%。
許多潛在買家對房市採取了觀望態度，正在觀察抗爭是否帶來議價空間。28歲的Janice Wong去年才剛結婚，從事人力資源工作，近月抗議活動似乎成了她買房的契機。
在上月示威衝突到達高峰時，Janice Wong夫妻花費約500萬港元（約2021.5萬元台幣）買下享有政府補助的1戶公寓。原本今年稍早才放棄買房的Janice Wong說：「因為發生抗爭，我們決定重新開始看房。現在講價空間變大了。」
部分分析師已對香港房市表達看空立場。美國銀行（Bank of America）分析師Karl Choi預測，受抗議浪潮衝擊，短期內香港房價可能下跌達10%，類似於2018年曾發生的短暫回跌。
但Karl Choi認為，壓倒性的房屋供應短缺情況，將對房價跌勢設限。而且香港特首林鄭月娥為爭取民眾支持，預料將釋出更多土地興建公共住宅。這意味私人住宅市場供應將減少，可能為房價提供支撐。
不過，這不代表香港房市將輕易度過這場騷動。包括長實集團（CK Asset Holdings）、新鴻基地產（Sun Hung Kai Properties）在內，光是本周建商決定推遲銷售的新建案規模就已達數十億美元。同時，次級市場的房屋交易正大幅下降，尤其是豪宅。
《Bloomberg Intelligence》分析師Patrick Wong表示，香港房市所面臨的終極長期風險，或許將在於失去重要國際金融中心地位的可能性。（劉利貞／綜合外電報導）
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