台南房價連續10年上揚，主因是剛性首購市場撐盤且沒有太多投資客進場炒房，房市發展較穩定。資料照片
全台再也沒有1個都會區，無關景氣好壞房價一路上揚衝了10年還不跌。最新內政部不動產資訊平台揭露，台南市今年首季每坪成交單價為15.4萬元，較去年14.8萬元漲幅4%，平均購屋總價來到815萬元，無論購屋單價與總價均創歷史新高。與10年前相比，每坪房價成長5萬元，購屋總價也激增288萬元。
全台各地在2015年後房地產買氣開始出現下坡，無論交易量價都出現明顯萎縮，當中2016年全台建物買賣移轉棟數僅24.5萬棟更創歷史新低，然該現象卻在台南沒發生。從內政部揭露數據可發現，民眾購屋每坪購入單價與可負擔金額(即總價帶)，過去10年多正成長，該現象也讓購入坪數趨於穩定，平均介於51~53坪間。
永慶不動產嘉南區經管會會長張家驊表示，相對全台各都會區，台南房價被炒作相對較少，跟高雄對比台南建商推案較審慎，因此長年來市場供需取得平衡，在台南較少出現迷你宅或投資客團購炒房現象，因此房價緩步上揚，從揭露數據顯示多個年份每年每坪漲幅在數千元，最多僅1.3萬元，房價因近年來地價、原物料與物價指數緩步成長。
近年來高雄建商如華友聯、泰嘉、京城、聯上、欣巴巴等建商均有北上台南推案紀錄，房市銷售也多屬順銷。如華友聯近期推出大樓案「華友聯EGO」，區段位於南區自辦舉喜重劃區，每坪16.5萬元起。年初進場泰嘉開發位於九份子重劃區「水雲川」，目前銷售也近200戶，首購置產買氣佳。
泰嘉開發總經理特助鄭凱元指出，就台南房市看來，受到重大建設議題如南科發展、捷運線規劃開工等建設拉抬，市場交易活絡，以公司推案「水舞川」為例，去年進場4個月完銷，而目前銷售「水雲川」每周去化穩定，也已逼近8成，就業市場穩定加上自住客購屋意願高，反應在整體台南房價上揚上。（葉家銘／台南報導）
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華友聯集團持續在南區舉喜重劃區推出1字頭首購宅，市場反應熱絡。葉家銘攝
泰嘉開發九份子重劃區已推出2案，場場順銷。資料照片
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