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泰國經濟起飛，首都曼谷房價飆竄，部分豪宅價格超越台北，曼谷建商MQDC白玉蘭集團旗下最新豪宅「曼谷文華東方酒店管理式住宅」近期公開，鎖定高端置產客，除引進文華東方酒店服務、豪華公設外，146戶全坐擁360度水景、標配2台私人電梯，總價約台幣2.87~5.3億元，屋主終身擁有文華東方酒店會籍，享有全球優惠，堪稱東南亞第一豪宅，亦吸引台灣富豪搶進。《蘋果新聞網》前往曼谷，直擊這棟最新落成的曼谷新地標！
與台灣建案開發單打獨鬥不同，國外豪宅開發傾向複合開發型，加強效益，曼谷文華東方酒店管理式住宅（THE RESIDENCES MANDARIN ORIENTAL BANGKOK）所在的ICONSIAM綜合開發區，正位在曼谷昭披耶河左岸，是總基地2.44萬坪的大型綜合開發案。砸下換算約548億元台幣的投資金額，為當地私人企業最大型單一開案，區內主要分為商場、住宅兩大區域，一處為ICONSIAM複合商場，而住宅則由文華東方酒店公寓，以及白玉蘭集團豪華住宅構成。
文華東方酒店公寓是全區最後完工的豪宅，落成後直接鎖定國際買家，總銷新台幣111億，最大特色是結合文華東方酒店管理服務(Mandarin Oriental)，其所提供的服務除了常見的五星酒店式服務，如24小時禮賓、接駁、代客泊車外，舉凡大廚供餐、管家清潔、洗衣、加床等也都有提供，而且屋主還可獨享全球文華東方酒店管理式住宅Elite Programme會藉，飛到世界各地的文華東方酒店，都可享有貴賓級待遇及入住優惠。
但是要享受這麼高貴的豪宅，每坪管理費也不便宜，實際換算新台幣要價約500元，與亞洲第一棟文華東方酒店管理的台北「文華苑」，管理費一模一樣。泰國房地產代銷CBRE指出，國際豪宅客首重服務，所以也提供與文華東方酒店一致性服務，與其他物業管理進行市場區隔，吸引豪宅客目光，目前很大比例都是外國買家購入。
豪宅建商MQDC白玉蘭集團房地產服務主席Keerin Chutumstid說：「本案售出85%，近期公開後增至5~6組客戶，其中亦有極大比例為國外看屋客，實際就有高達40%為國外買家、包含德國、英國及中國等，其中亦有2%為台灣買家、也有部分台灣名人，但實際資訊不便透漏。」
能受到這麼多國際買家青睞，到底有多厲害？走進這棟位處昭披耶河景第一排的文華東方酒店公寓，離河濱退縮45米，外觀主色金黃俐落簡約，以船渡河岸為靈感設計，凌空百米樓高52層，每一戶均能欣賞到一覽無遺的優美河景。由於當地無天災，該案地下室僅開挖1層，設計全自動輸送的停車塔、供住戶停車，以當地豪宅來說也算是相當特別。
室內門廳挑高約7~8米門廳，不如台灣豪宅習慣大面窗景、綠意及石材表現手法，這棟東南亞超級豪宅呈現簡約飯店風格，游泳池、蒸氣室、桑拿室等公設分別座落1樓、4樓、5樓及36樓，其中36樓則整層規劃酒廊、會議室及圖書館等。
全案共146戶住戶，戶戶正處360度景觀水景豪宅，標準一戶設有2台私人電梯。室內樓高3.2米規劃主力戶約39~70坪、規劃2~3套房，每坪新台幣約184萬元；目前主力待售為超級頂層豪宅及樓中樓，坪數介於115～215坪，每坪250萬，總價換算約新台幣2.87~5.3億元，有著全裝修及標配屋選項，包括由香港著名設計師Joyce Wang獨家設計的家具及裝潢風格。
但值得一提的是，台灣建案價格包含公共設施，從早年的8％至現在的35％不等，泰國建案則是實坪計價。文華東方提供服務的豪宅，亞洲第一間為台北「文華苑」，屋齡6年，總共有28戶，公設33％，在實價登錄上交易單價落在每坪150~215萬元；文華東方酒店公寓則為亞洲第2個文華東方豪宅，每坪同樣突破200萬元，創下東南亞新高里程碑，硬底子的貼心服務及品牌管理，真能擄獲豪宅客的口味。（王鈞生／曼谷報導）
出版時間 1211
更新時間 1809
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