【看數據】房奴月增1.9萬人　月繳貸款3.2萬元　

（更新：專家說法）

根據聯徵中心最新公布資料顯示，今年前四月新增個人房貸的總人數約為7.8萬人，每月約有1.9萬人成為房貸一族，創近5年同期新高，平均房貸金額為664萬元，回推購屋均價約為950萬元，月繳貸款3.2萬元；專家分析，購屋族信心回溫，帶動市場買氣，2字頭房價區域交易熱略，雙北市因房價貴，買氣復甦緩慢。
 
聯徵資料顯示，今年前四月新增個人貸總人數為7.82萬人，接近2015年的7.76萬人，前四月每月有1.9萬人成為房貸一族，新增個人房貸金額為664萬元，則和去年差不多，若以貸款7成左右回推，則平均購買總價約950萬元的房子，貸款664萬元20年期，利率1.7%來試算，則每月本利平均攤還每月約3萬2655元。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以平均值的負擔狀況來看，大致還在雙薪家庭可負擔的標準內，不過因為北中南房價水準價差甚大，平均房價2字頭的區域，是交易較為熱絡的區段，房價水準較高的雙北市，則是處於落底後的買氣復甦階段。
 
曾敬德表示，包括買賣移轉棟數統計、不動產仲介業營收、5大行庫新增房貸等房市相關指標，幾乎都創下近5年來同期新高，顯示民眾信心回溫，加上房價修正以來的遞延買盤回籠，帶動市場買氣。

至於什麼房子最受購屋者歡迎？屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，購屋均價落在900萬元，在中南部可以買3房的大樓產品，甚至在郊區可以買透天，不過在北部約是套房或是郊區舊公寓。

陳傑鳴分析，相對於股匯市大幅波動，目前台灣房市確實相對顯得穩健，不僅上半年全國買賣移轉量年增5.6%、6月全國房貸餘額更創下7.14兆的歷史新高，顯見今年房市買氣仍處於持續復甦的狀況。（熊培瑄/台北報導）

專家表示購屋均價2字頭區域，最受購屋者歡迎，購屋均價約在950元左右。資料照片

房市回溫，包括買賣移轉棟數統計、不動產仲介業營收、5大行庫新增房貸等房市相關指標，幾乎都創下近5年來同期新高，資料照片

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