房子賣不掉，嫌惡設施甚是重要，連北市捷運宅也殺到見骨賣，據北捷最新公告，聯開宅辛亥站「敦南捷境」，共要標售16戶、底價1387~3142萬元，拆算單價每坪僅50.2~57萬元，房仲業者指出，開價落在5字頭，相較2015年推出時的9字頭，打了整整6折，簡直是跳樓大拍賣。
「敦南捷境」為北捷辛亥站的聯開案，基地面積1363坪、樓高18樓的SRC建築，規劃20~52坪，1、2、4房產品；除了到站即到家優勢，學區為辛亥國小、福興國中，距離萬芳醫院商圈約900公尺，過辛亥隧道約10分鐘車程可達市中心基隆路段。
據北捷公告，此次標售16戶(含車位17個)，共有11戶超過50坪以上，單價每坪僅50.2~57萬元，較去年底標售底價每坪54.6~67.5萬，大幅調降1~1.5成，8月9日開標正式開標。
「敦南捷境」在2015年房市高點時推出，當時開價最高達9字頭，後因聯開宅與北市府的「分戶」問題，導致對簿公堂，建商停售一陣子，一直到去年才再度開賣，但銷況也一直不佳，不僅開價持續滑落，從8~9字頭掉到目前建商開價每坪66~71萬元外，該案成交行情也一路下探，從最高每坪成交67.6萬元，據實價登錄，近一年該社區成交行情，每坪均價只剩下約58萬元。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，「敦南捷境」此次標售單價大幅調降，此次底價甚至比中古屋還要便宜，他指出，「辛亥環遊市」就在辛亥站隔壁、屋齡9年，近一年平均成交均價約63.3萬元，推測此次標售底價調降可吸引市場目光。
不過陳傑鳴也提醒，但因旁邊有墓地尚未遷移，加上待標的16戶中有11戶是超過50坪以上，總價更逼近3千萬，高總價、嫌惡設施雙重考驗下，對於換屋族吸引力仍有待觀察，預期僅26坪的2房產品市場接受度較高，較有機會標出。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐則指出，過往捷運宅因擁有「捷運到站即到家」的優勢，深受通勤族、單身族、小資族的喜愛，即便捷運宅房價往往高於區域行情，仍相當受到市場歡迎，幾乎是房市投資的不敗保證。
但近年的自用、首購剛需出爐，購屋講究高CP值，即使捷運聯開宅有交通優勢，但區域高價也會讓首購族望之卻步，加上敦南捷境近福地，民眾追價意願有限，也導致過去標售狀態不甚理想，所以此次降價標售，應就是為了符合自住族群對於價格的期待，推估該標案不僅能吸引較多購屋者的目光，更可望多戶標脫。（陳韋帆／台北報導）
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