依地政局統計，台北市近期市場需求轉趨保守。資料畫面
2019年第1季房市指標溫度計出爐，據台北市地政局統計資料顯示，住宅市場供給面連續4季偏冷，需求面由偏熱轉為穩定，交易價格面連續4季過熱，交易量能則由穩定綠燈轉為偏冷，市場量能趨弱；購屋負擔則連續6季偏熱，民眾購屋負擔仍偏重。
供給面維持偏冷黃藍燈，受住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標同步上升影響，構面分數由2.75分上升至4.00分，近期住宅市場供給動能仍處低檔，中長期供給趨勢偏向保守。
需求面由偏熱黃紅燈轉為穩定綠燈，受到新增家戶數及家戶購屋比指標同步下滑影響，構面分數由上季7.00分大幅下滑至4.33分，近期市場需求轉趨保守，中長期需求動能相對穩定。
交易價格面維持過熱紅燈，由於住宅價格指數、房屋租金指數及預售屋可能成交價指數均連4季持平，影響本季構面分數8.40分，與前3季相同，中長期價格走勢仍未降溫。
交易量能面由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈，受到買賣移轉棟數、建物買賣周轉率指標走低影響，構面分數下降，由上季4.67分下滑至3.33分，顯示近期住宅市場交易量能趨弱，中長期市場量能趨勢表現穩定。
購屋負擔面2018年第3、4季均維持偏熱黃紅燈，房價所得比及貸款負擔率等構面指標與前季持平，構面分數由同年第2季8分下降為7分，近期住宅負擔雖已略有降溫，唯民眾負擔仍偏重，中長期住宅負擔偏重情形仍待緩解。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰對此指出，台北市不動產市場供需飽和，加上房市回溫腳步緩，平均價格起伏其實不大，今年表現更不若中南部強，加上政經環境不穩定，預料該指標後勢續走偏弱態勢。（地產中心／台北報導）
一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多
最熱獨家、最強內幕、最爆八卦
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
