房仲業統計門市7月成交行情，台灣房屋集團整體交易量月增6.5%，年增7.6%而價增最多的是台中市，月增達7%，因租金漲幅達15%影響，帶動置產族進場，而信義房屋整體交易量則月減4%，但年增達到18%，業者指出，雖進入7月房市淡季，但新北市首購、首換型交易仍在成長。
台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察今年7月七都會區價量變化，整體交易月增6.5%，價增3.7%，高雄市交易量月增最多，達15.1%，僅新竹出現減幅，月減3.6%，價增最多的是台中市，月增達7%，對照去年同期，七都交易量年增7.6%，價格年增4.8%，交易量增幅最大的為桃園市的11.9%，價增最多的則是新北市，增幅7.1%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，延續今年上半年買氣，7月份交易仍略增，房價持平，不僅首購買盤需求持穩，換屋和置產型的購屋需求也逐漸出籠。其中，台南、高雄的傳統型買方，受民俗鬼月將至，交易速度提前，整體買氣皆較上月和去年同期增溫。預估下半年進入民俗月，且暑假活動多，加上年底總統大選漸熱，市場買氣趨向觀望。
台灣房屋台中東區旗艦店店長阮俊乾表示，今年自住買氣增溫，市場上租賃需求也強勁，以舊公寓和透天改裝套房出租的收益型產品來看，去年至今年總租金約從1.2萬漲至1萬4500元，漲幅近15%，增加置產族進場誘因。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園交易量月增5.2%，平均房價增0.2%。自住低總買盤持續，桃園購屋平均總價在1000萬至1100萬元，交易熱區以桃園區、中壢區、八德區為主，產品以3房以下的電梯大樓居多。
江怡慧指出，新竹地區7月交易量月減3.6%，平均房價增0.3%，代表新竹房價相當穩定，議價空間相對不大，因此交易量較上月萎縮。
而信義房屋統計，今年7月門市前29天的成交資料，延續今年上半年回溫的量增表現，交易量年增18%，月減4%。其中，台北市7月交易量年增約3成，月減7%，新北市7月交易量則年增14%，月減4%。
台中市買氣也維持高檔，交易量年增12%，且月僅減2%，主要成交最多是700萬至1000萬元產品，其次則是500萬至700萬的首購產品，以及1000萬至1500萬的換屋型產品。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7 月步入房市傳統淡季，可能受颱風影響、客戶或從業人員利用暑假帶家人出國等，交易量較上月明顯萎縮，不過今年自用需求買氣回流，雖步入7月淡季，但自用需求未明顯轉淡，尤其是新北市首購、首換型交易也在穩健成長。（黃政嘉／台北報導）
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