地上權在中北部已盛行多年，但在高雄仍屬新興商品，近年來有愈來愈多建商開始規劃地上權建案且買氣並不差。如國揚實業子公司神揚建設的地上權案「微笑時代」，開出每坪最低17萬元，從預售到成屋目前銷售近450戶，另包括中都重劃區、鼎山商圈等均有地上權大樓，1字頭房價要住進市中心非夢事。
中央政府為確保國有地開發可具永續性，規定500坪以上國有地不得標售，但可改以地上權形式招標，這波地上權住宅熱也吹到南台灣。高雄近年來地上權宅有愈來愈多跡象，以市價7折購入住宅，民眾置產壓力降低，但專家提醒，選購地上權除要著重在地段屬精華區，周邊有無競品，與購入後要繳交地租等，都是需要留意的地方。
統計高雄目前較具規模地上權住家包含大樓案「微笑時代」、「韻綠」、「全民大樂」與未來將公開成屋銷售「美邦ONE MORE」，預計下半年鑲揚國際也將在河堤社區規劃戶數逾500戶以上中小宅地上權造鎮。而透天厝則有已封盤鳳山「銳揚國寶」，與近期公開位於岡山區87期重劃區旁，造鎮案「藏富市」，包含透天與大樓目前總地上權戶數逾2000戶。
近期銷售較佳個案為位於光華商圈，大樓成屋案「微笑時代」，基地面積3452坪規劃748戶，住家25~37坪、2~3房，建案屬可使用70年地上權住宅，因休閒設施規劃有泳池、健身房、圖書館、視聽室、才藝教室，對首購具吸引力。案場銷售副總林毅指出，建案目前銷售約450戶，購屋客群有2成屬銀髮族、6成為首購客，約2成屬長期投資客層，從4月起每月成交約20戶。
上揚國際總經理林聰麟分析，20多年前高雄購屋族置產都以透天優先，以前南部人不會買大樓，因大樓僅有土地持分，透天擁有土地所有權，但因地價上漲，加上大樓具備較高隱密與安全性，民眾購屋思維開始改變，「相同地上權可幫消費者省去一大筆自備款與月房貸負擔，一般來說房價都是所有權產品7折。」
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰指出，地上權住宅最大優勢就是房價相對便宜，但貸款成數多在7成，未來轉手價格也因年限縮短下跌，而雖然不用繳納地價稅，但得繳交地租，租金隨公告地價每2年調整1次，購屋時必須將該成本計算。（葉家銘／高雄報導）
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